fbpx أهم 8 مميزات في منطقة الهضبة الوسطي - كراسة شروط أهم 8 مميزات في منطقة الهضبة الوسطي - كراسة شروط

أهم 8 مميزات في منطقة الهضبة الوسطي

الهضبة الوسطي

تعد منطقة الهضبة الوسطي واحدة من مناطق حي المقطم بالقاهرة، ورغم حداثتها نسبيًا إلا أن نسبة الاشغال والنمو بها عالية جدًا، بفضل موقعها القريب من محافظة القاهرة ومدينة القاهرة الجديدة والجيزة، ونظرًا لتناسب أسعارها أيضًا.

تعد هذه الهضبة واحدة من 3 هضبات بمنطقة المقطم، حيث تضم هضبة صغرى وأخرى عليا وأخرى وسطي، وتعد الوسطي هي أكثرهم تميزًا وشهدت إقبال شديد من السكان بالفترة الأخيرة رغم عدم اكتمال المنطقة حتى الآن بشكل كامل.

نتناول في هذه المقالة أهم المعلومات عن المنطقة، وأهم ما يميزها وكذلك بيان عيوبها ومشاكلها.

موقع الهضبة الوسطي المقطم

  • تتميز بموقع استراتيجي مميز، حيث تقع بين جبل المقطم ودائري المعادي.
  • لها مدخل من طريق الأتوستراد المتجه إلى المعادي، وتقع تحديدًا قبل الدائري مباشرة.
  • تقع الهضبة الوسطي أمام كارفور المعادي على الدائري، وهذه ميزة كبيرة للمنطقة.

مواصلات الهضبة الوسطي

ترتبط بما يجاورها بعدة طرق رئيسية تسهل عملية الانتقال، مع توافر وسائل المواصلات منها وإليها من المناطق المختلفة التي سنتناول أشهرها فيما يلي:

  • من رمسيس: يمكنك الاتجاه إلى المنطقة عن طريق ركوب مترو شبرا_المنيب وانزل عند ميدان الجيزة، ومن هناك اركب أتوبيس نقل عام يحمل رقم 721 والذي سيوصلك إلى منطقة الهضبة، كما يمكنك ركوب ميكروباص متجه من رمسيس إلى 6 أكتوبر منطقة الحصري وانزل بالتحديد في شارع رمسيس، ومن هناك اركب أتوبيس نقل عام يحمل رقم 407 المتجه للهضبة.
    أيضًا من الممكن أن تركب ميكروباص دوران شبرا المتجه لعباس العقاد وانزل عند شارع التعاون، ومن هناك استقل أتوبيس نقل عام يحمل رقم 407 المتجه مباشرة إلى الهضبة.
  • من ضواحي الجيزة: اركب ميكروباص السكة الحديد المتجه إلى السيدة عائشة، ومن هناك استقل أتوبيس رقم 407 المتجه لمنطقة الهضبة، أو اركب ميكروباص السكة الحديد_مصر الجديدة وانزل شارع رمسيس، ومن هناك استقل أتوبيس رقم 407، أو اركب ميكروباص السكة لحديد المتجه إلى مصر الجديدة أيضًا وانزل عند ميدان العباسية، ثم استقل أتوبيس رقم 718 المتجه مباشرة للهضبة.
  • من العتبة: يمكنك أخذ وسيلة مواصلات من منطقة المطافي بالعتبة باتجاه السيدة عائشة، ومن هناك اركب وسيلة مواصلات أخرى إلى منطقة الهضبة.

مميزات وعيوب منطقة الهضبة الوسطي

الهضبة الوسطي

تتميز منطقة الهضبة بعدد من الخصائص التي جعلتها من أفضل مناطق المقطم بالفترة الأخيرة، كما لها من العيوب التي لا تكاد تخلو منها أي منطقة أو حي أو مدينة، وإليك أهم مميزاتها وعيوبها:

المميزات

  • موقع ممتاز جدًا جعلها منطقة مركزية تقرب من جميع الأحياء المهمة في محافظة القاهرة.
  • ترتبط المنطقة بما يجاورها من خلال عدة طرق ومحاور رئيسية أهمها الطريق الدائري، وهذا ما جعل الانتقال إلى مدينة القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي ومدينة الرحاب وضواحي الجيزة والقاهرة أمر في غاية السهولة.
  • قربها من منطقة كارفور المعادي جعل التسوق وشراء المستلزمات أبسط بالنسبة للسكان.
  • تتكون من عمارات سكنية متوسطة الارتفاع، حيث تتكون كل عمارة من أرضي وأربعة أدوار.
  • ذات مستقبل سكني واستثماري جيد جدًا لموقعها المميز وقربها من المناطق الحيوية.
  • تتميز بالتنوع الاجتماعي، حيث تضم المناطق الشعبية وأخرى متوسطة المستوي.
  • نسبة البناء والمعمار لا تتعدي 60% من إجمالي مساحة المنطقة.
  • تخصيص مناطق معينة للوحدات التجارية بعيدًا عن المناطق السكنية.

العيوب

  • قلة المواصلات الداخلية، أي يلزم امتلاك القاطن هناك لسيارة خاصة.
  • قلة الخدمات في بعض المناطق وذلك يرجع إلى حداثة إنشاؤها.
  • لم تدخل جميع المرافق للمنطقة مثل الغاز الطبيعي.
  • طرق غير ممهدة لم يتم اكتمالها بعد.

أسعار الوحدات السكنية في الهضبة الوسطي

الهضبة الوسطي

تحتوي المنطقة على الشقق والفلل، وفيما يلي نتناول متوسط أسعار الشقق في أحياء المنطقة:

  • الحي الأول: يٌقدر متوسط سعر متر الشقق بحوالي 5,200 جنيه مصري.
  • الحي الثاني: يُقدر متوسط سعر متر الشقق بحوالي 5,400 جنيه مصري.
  • الحي الثالث: يصل متوسط سعر متر الشقق فيه إلى 5,250 جنيه مصري.
  • الحي الرابع: يصل متوسط سعر متر الشقق فيه أيضًا إلى 5,250 جنيه.
  • الحي الخامس: يصل متوسط سعر متر الشقق فيه إلى 5,650 جنيه.
  • الحي السادس: يُقدر متوسط سعر المتر فيه بحوالي 4,650 جنيه.
  • الحي السابع: يُقدر متوسط سعر المتر فيه بـ 5,550 جنيه مصري.
  • الحي الثامن: يصل متوسط سعر متر الشقق فيه إلى 5,250 جنيه.

بشكل عام يُقدر متوسط سعر المتر في الهضبة الوسطي بالنسبة للشقق بحوالي 5,950 جنيه، كما يصل متوسط سعر الفلل الخاصة بالمنطقة إلى حوالي 10,650 جنيه مصري.

تعد منطقة الهضبة الوسطي بالمقطم مميزة جغرافيًَا، مما يضفي عليها خاصية فريدة ويجعلها من المناطق الواعدة ذات المستقبل الاستثماري الجيد، إذا تم العمل على الاهتمام بمميزاتها لتطويرها وإصلاح عيوبها لتلافيها مستقبلًا.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

شاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

اترك رد

Compare listings

قارن
بحث
Other Features
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: