fbpx كيف تستفيد من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري؟ - كراسة شروط كيف تستفيد من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري؟ - كراسة شروط

كيف تستفيد من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري؟

المبادرة الرئاسية

ظهرت في الفترة الأخيرة المبادرة الرئاسية في عدة مجالات مختلفة في نواحي حياة الشعب المصري، بغرض استهداف طبقة معينة من فئات المجتمع وحل بعض المشاكل التي تواجههم، ورغم استفادة نسبة قليلة من الشعب بهذا الدعم إلا أنه قد وصل إلى بعض المواطنين، كما أنه قد شمل نواحي الحياة المختلفة.

ملخص المبادارات الرئاسية

كما صرحت الحكومة المصرية بتواجد عدة مشاريع قومية تهدف لتحسين الحياة في الحياة المعيشية في القطر المصري، وتتلخص في عدة مبادرات يمكن ذكرها في الآتي:

  • مبادرة فرصة.
  • حياة كريمة.
  • لعيبة بلدنا.
  • تنمية الطفولة.
  • علاج فيرس سي.
  • صحة المرأة.
  • علاج سرطان الثدي.
  • رؤية مصر 2030.
  • مبادرة مصر بلا غارمين.
  • الصرف الزراعي.
  • تأهيل الشباب للقيادة.
  • المعلمون أولًا.
  • مبادرة التمويل العقاري.
  • سكن كريم.
  • تكافل وكرامة.
  • مبادرة كن متطوع.
  • أطفال بلا مأوى.
  • مستقبلنا في أيدينا.
  • تطوير الرعاية الاجتماعية.
  • مبادرة نور حياة.
  • 100 مليون صحة.
  • الشمول المالي.
  • التحول الرقمي.
  • مبادرة مهنتك مستقبلك.
  • عنيك في عنينا.
  • صندوق تحيا مصر.
  • مبادرة دراجة لكل مواطن.
  • مبادرة 1000 تاكسي.
  • أتكلم عربي.
  • سكن لكل المصريين.
  • المبادرة الرئاسية للإسكان.
  • مستقبلنا رقمي.
  • مبادرة المعلمون أولًا.
  • الكشف عن أنيميا وسمنة طلاب المدارس.

رغم هذا التنوع في المشروعات القومية إلا أن التركيز ينصب دومًا من قبل الشعب على مشاريع بعينها ويكثر عليها الطلب والإقبال، لذا سنقوم بالتركيز على أكثر المبادرات الرئاسية طلبًا وبحثًا من عموم الشعب وهي المبادرة الخاصة بالتمويل العقاري.

المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري

يقوم البنك المركزي في الوقت الحالي بالإعلان عن مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%، وهي مبادرة تخص متوسطي ومحدودي الدخل والتي تصل سنوات التقسيط فيها إلى 30 سنة.

شروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة

المبادرة الرئاسية
المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري

تنقسم هذه الشروط إلى شروط خاصة بالوحدة السكنية وأخرى خاصة بالشخص، وسنوضح تفاصيل كلًا منهما فيما يلي:

شروط الوحدة

  • يجب أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم وليس المؤقت.
  • لا يتم قبول الوحدات بدون تشطيب أو نصف تشطيب إلا في حالات معينة، بل يجب أن تكون وحدة كاملة التشطيب وقابلة للسكن.

شروط واجب توافرها في الشخص

  • أن يكون الشخص طبيعي مصري الجنسية.
  • ألا يصل عمر العميل مع نهاية سداد القرض إلى سن المعاش، أما بالنسبة لأصحاب المعاشات فيمكنهم الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري من خلال دفع 40% من قيمة الوحدة كمقدم بشرط عدم تعديهم لسن 75 عام مع نهاية فترة سداد القرض.
  • يحق للعميل وأسرته الانتفاع بالمبادرة من خلال وحدة سكنية واحدة فقط، كما أنه يجب ألا يكون قد استفاد من إحدى المبادرات السابقة، ولا تدخل القروض العادية خارج المبادرة في الحسبان.
  • أما بالنسبة للعملاء الحاليين الذين استفادوا من المبادرة السابقة للتمويل العقاري عام 2019 والتي كانت بنسبة فائدة ربوية 8%، يمكنهم الاستفادة من المبادرة الجديدة مع تعديل نسبة الفائدة إلى 3% وكذلك تعديل مدة سداد القرض حتى تصل إلى 30 سنة بشرط أن تنطبق عليهم شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة.
  • يُستثني من شرط تطبيق الحد الأقصى للدخل بالنسبة لأسر مصابي وقتلي الجيش والشرطة وأقاربهم حتى الدرجة الثانية المتقدمين لحجز الوحدات السكنية.

أما بالنسبة للشروط المالية الخاصة بمحدودي ومتوسطي الدخل فهي كالآتي:

شروط فئات الدخل

المبادرة الرئاسية
المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري

بالنسبة لمحدودي الدخل

  • أن يكون أقصى حد لصافي الدخل الشهري بالنسبة للأعزب لا يتعدي 4,500 جنيه، بينما لا يتعدي دخل الأسرة في الشهر حاجز الـ 6,000 جنيه مصري.
  • يتم تحديد الحد الأقصى لسعر الوحدة في هذه الفئة من صندوق الإسكان الاجتماعي.
  • الحد الأدنى لقيمة مقدم الحجز المدفوعة من العميل هي 10% من إجمالي سعر الوحدة.

بالنسبة لمتوسطي الدخل

  • ألا يتخطى صافي الدخل الشهر للأعزب حاجز الـ 10,000 جنيه شهريًا، أما بالنسبة للأسرة فلا يتخطي دخلها الشهري 14,000 جنيه مصري.
  • الحد الأقصى لسعر الوحدة بالنسبة للأعزب هو 1,100,000 جنيه، أما بالنسبة للأسرة فيتراوح سعر وحدتها ما بين 1,100,000 جنيه و1,400,000 جنيه مصري.
  • الحد الأدنى لقيمة مقدم الحجز بالنسبة للأعزب هو 15% من إجمالي سعر الوحدة، أما بالنسبة للحد الأدنى لقيمة المقدم للأسرة فهو 20%.

خطوات امتلاك وحدة في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري

المبادرة الرئاسية
المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري

بعد اختيار الوحدة السكنية المناسبة عليك استخراج وتحضير عدة أوراق هامة للاستفادة من المبادرة وهي كالآتي:

  • صور من بطاقة الرقم القومي للمتزوجين بشرط أن تكون سارية.
  • تقديم شهادات ميلاد الأولاد تحت سن ال16 عام، أما إذا كانوا أكبر من 16 عام يتم تقديم صور من بطاقات الرقم القومي الخاصة بهم على أن تكون سارية.
  • صورة من بطاقة الرقم القومي للأعزب على أن تكون سارية.
  • تقديم القيد العائلي ووثيقة الزواج بالنسبة للمتزوجين.
  • تقديم وثيقة الطلاق وبيان نفقة بالنسبة للمطلقات، وشهادة الوفاة بالنسبة للأرملة، وبرنت معاش بالنسبة لأصحاب المعاشات.
  • ايصالات من المرافق الأساسية حديثة التاريخ من كهرباء وماء وغاز للشقة المراد تمويلها عقاريًا.
  • تقديم جواب من مالك الوحدة السكنية يتم إرفاقه بالأوراق التي تثبت الملكية والسعر المطلوب.
  • مفردات المرتب وصافي الدخل والحوافز وبيان المهنة بالنسبة لموظفي القطاع العام والخاص.
  • أما بالنسبة للأعمال الحرة يمكنهم الاستفادة من المبادرة الرئاسية من خلال تقديم شهادة إثبات دخل من أي مكتب معتمد لمحاسب قانوني، على أن تكون الشهادة موجهة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وكذلك يجب أن تكون مختومة وموضح بها التاريخ.

بعد استيفاء الشروط اللازمة وتحضير الأوراق المطلوبة تكون بذلك جاهز للتقديم في المبادرة سواء على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي أو في البنك.

من الجدير بالذكر أن تقييم الوحدة يتم من خلال مقيم عقاري مدرج بقائمة بيوت الخبرة التي تكون مسجلة لدى البنك المركزي المصري، كما يمكن استخدام التقييم المجهز من وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية للوحدات التي يقع عليها التمويل بشرط أن يكون تقييم حديث لم تتخطى مدته 3 شهور.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

شاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

 

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: