أهم 100 إنجاز في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

اداري و تجاريالعاصمة الإدارية

أهم 100 إنجاز في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

العاصمة المستقبلية العالمية

العاصمة الإدارية الجديدة new capital egypt هي عاصمة جمهورية مصر العربية المستقبلية الجديدة، تقع في محافظة القاهرة، وتُدار من خلال شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، تم الإعلان عن إنشائها خلال مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري في مدينة شرم الشيخ حيث تبلغ مساحة العاصمة  الإجمالية حوالي 170 ألف فدان (688 كم²).

محتويات الموضوع

مدينة العاصمة الإدارية الجديدة new capital city

العاصمة الإدارية الجديدة new capital city
مدينة العاصمة الإدارية الجديدة new capital city

أُنشئت العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt من أجل التخفيف من حدة الازدحام بمدينة القاهرة، ولتكون new capital egypt مقر لحكم مصر بنهاية يونيو 2022، حيث سيتم نقل مقرات رئاسة الجمهورية، رئاسة الحكومة، مجلس النواب، مجلس الشيوخ، الوزارات، الهيئات والجهات الحكومية، وكذلك سفارات وقنصليات الدول الأجنبية، وستكون المركز المالي لمصر حيث يوجد بها حي المال والأعمال الذي سيضم المقرات والمكاتب الإقليمية لكبرى الشركات والبنوك المصرية والعالمية.

تُقسم مدينة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt إدارياً إلى 20 حي ومنطقة مختلفة الاستخدامات، وستضم أيضاً على سبيل المثال:

  • مقر قيادة الدولة الاستراتيجي.
  • مدينة الفنون والثقافة.
  • مدينة مصر الدولية للألعاب الأولمبية.
  • مدينة المعرفة.

إلى جانب النهر الأخضر الذي سيمتد لأكثر من 35 كم.

7 أهداف من إنشاء مدينة العاصمة الجديدة new capital city

 العاصمة الجديدة new capital city
7 أهداف من إنشاء مدينة العاصمة الجديدة new capital city

قبل البدء في الحديث عن موقع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt وتخطيطها، ومساحتها، ومميزاتها وما يتعلق بها، لابد من بيان الهدف الرئيسي من إنشاء مشروع بهذه الضخامة، والذي يعد أمل مصر في المستقبل، حيث تتمثل في 7 أهداف هي:

أولاً: أن تكون هذه المدينة مثال للمدينة الخضراء التي تجعل نصيب الفرد فيها من المسطحات الخضراء المفتوحة حوالي 15 متر مربع.

ثانيًا: أن تكون من المدن المستدامة التي يتم الإعتماد فيها على الطاقة الصحية، وإعادة التدوير للمخلفات، على أن تغطى أسطح المباني بحوالي 70 % من وحدات الطاقة الشمسية.

ثالثًا: أن تصبح هذه المدينة للمشاة، بحيث يتم الأخذ في الإعتبار التواصل بين الأحياء في المدينة وبعضها البعض، عن طريق شبكة مشاة وممرات، وطرق للدراجات، على أن يُخصص حوالي 40% من الشبكة الخاصة بالطرق للدراجات والمشاة.

رابعًا: أن تكون مثال جيد للمدينة السكنية والحياة المستقرة، بحيث تشتمل على إسكان عالي الكثافة بنسبة 35%، وإسكان متوسط الكثافة بنسبة 50%، وإسكان منخفض الكثافة بنسبة 15%، بحيث تكون 30% من مساحة المدينة مخصصة للحياة والسكن.

خامسًا: تكون مدينة متواصلة فيما بينها، بحيث يتم مراعاة التدرج في كل الشبكات الخاصة بالنقل والمواصلات مثل القطار، والمترو، والباص، والتاكسي، والترام).

سادسًا: تكون مدينة ذكية، تقدم جميع خدماتها بشكل إلكتروني، مع تغطية المدينة بأكبر شبكة معلومات على مستوى العالم.

سابعًا: تكون مدينة أعمال، بل ومركز للأعمال والمال، يقدم خدماته لجميع إقليم القاهرة الكبرى، والاقليم الخاص بقناة السويس.

01104894802 1

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt موقع

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
موقع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

قد يتساءل الكثير من الناس أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt؟

ونلاحظ أن الموقع الإستراتيجي لـ مدينة العاصمة الإدارية الجديدة new capital city جعلها محل نظر العديد من المستثمرين، فهي تقع بالركن الشرقي من القاهرة، وتحديداً على حدود مدينة بدر ، وبالقرب من العين السخنة و إقليم الدائري؛ لذلك فإن  العاصمة  الجديدة new capital Egypt في موقع يجذب إليها الزوار والسياح من جميع بقاع العالم، من أجل الإستمتاع بالهدوء والراحة النفسية والإستجمام في هذا الموقع المتميز.

فـ مشروع العاصمة الإدارية يثير فضول عدد كبير من المستثمرين، وممن يبحث عن العقارات فهو من أجدد مشروعات التطوير العقاري بمصر.

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

 العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
مساحة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

تبلغ مساحة العاصمة الجديدة 168 فدان وهي مساحة كبيرة، فهي تضم:

  • محمد بن زايد الشمالي.
  • ومركز المؤتمرات.
  • مدينة للمعارض.
  • وأبنية حكومية كاملة.
  • وحي سكني.
  • ومدينة طبية، ورياضية، ومركزية، بالإضافة للمدينة الذكية.
  • حديقة بمساحة 8 كم.
  • مطار دولي على أعلى طراز، وشوارع رئيسية واسعة ونظيفة.

ما هو اسم العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

هناك اقتراح بأن يكون اسم العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt هو (القاهرة العاصمة) حيث يحقق هذا الإسم ما نتمناه من الحفاظ على الهوية الأصلية لعاصمة مصر والتي من الواجب أن تظل (القاهرة) من دون تغيير.

وتسويق الإسم عالميًا باللغة الإنجليزية سيكون سهل حيث يتكون الإسم من مقطعين فقط Cairo Capital.

تقسيمات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

 العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
تقسيمات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

بناًء على مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt العام فإن مساحه العاصمه الجديده أربع أضعاف مدينة واشنطن.

وبناء على هذه المساحة الضخمة فكانت تقسيمات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt كالتالي:

المرحلة الأولى: وهي مرحلة سيتم تنفيذ المشروع على حوالي 40 ألف فدان.

المرحلة الثانية: وهي مرحلة تتسع لتنفيذ 47 ألف فدان.

المرحلة الثالثة: وتبلغ مساحة هذه المرحلة حوالي 97 ألف فدان.

هذا بالإضافة إلى للمخطط العام للعاصمة الإدارية الجديدة والتي تضم 13 وادي.

والوادي يضم مناطق سكنية تتراوح مساحة المنطقة فيها من 4,500 فدان إلى 1400 فدان، بحيث يتميز كل وادي بنشطاته الخاصة.

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بالصور

العاصمة الإدارية الجديدة بالصور
العاصمة الإدارية الجديدة بالصور

العاصمة بالصور 3

العاصمة بالصور 4

العاصمة بالصور 5

العاصمة بالصور 6

العاصمة بالصور8

العاصمة بالصور11

العاصمة بالصور12

تصميم العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

تصميم العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
تصميم العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

نظرًا للمساحة الكبيرة التي تتمتع بها المدينة لذا تم تقسيم عملية تطويرها على ثلاث مراحل، وهي كالتالي:

المرحلة الأولى

تبلغ مساحتها حوالي 40 ألف فدان.

تتكون من 11 حي سكني، تم طرح 10 منهم.

تضم المشاريع السكنية والتجارية المتنوعة.

تمتزج الطبيعة الخلابة مع الفن الهندسي المعماري سواء للمباني السكنية أو الخدمية في المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الجديدة New Capital، مع تقديم فكرة جديدة لأول مرة في مصر عن الحياة العصرية بالفكر الرقمي المتطور.

من المقرر أن يتم افتتاح المرحلة الأولى بعد اكتمال تعمير 12 ألف فدان فقط منها، وبأسبقية مساحة 3 ألاف فدان أو بما تُسمي بالمرحلة العاجلة.

وتضم المرحلة الأولى مشاريع أساسية كبرى حيث تضم حي الوزارات وحى المال والأعمال ومبنى البرلمان والقصر الرئاسي وغيرها من المشاريع والأحياء المهمة والحيوية والتي تمثل نبض العاصمة.

المرحلة الثانية

تم تخصيص لها حوالي 47 ألف فدان.

ما زالت في طور التخطيط والتصميم الهندسي.

المرحلة الثالثة

تم تخصيص لها حوالي 97 ألف فدان.

لم يتم البدأ بها وما زالت في طور التخطيط.

مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt سمحت بتخطيطها بشكل مناسب، من حيث السكن والحياة فيها حيث تم تخصيص حوالي 40% من مساحتها الإجمالية للمدينة السكنية.

حيث بلغ عدد الأحياء السكنية في العاصمة الجديدة حوالي 20 حي سكني، يحتوي على كثافات سكنية مختلفة ومتنوعة، ما بين كثافات سكنية عالية وهذه تشغل 35% من الوحدات، وكثافة سكنية متوسطة وهي تشغل 50% منها، أما الكثافات المنخفضة فتشغل 15% من الوحدات.

تم الإهتمام بالمساحات الخضراء داخل المدينة، حيث تحتوي مدينة العاصمة الإدارية على حديقة بمساحة حوالي 8 كم، وهي تُعد بذلك أكبر حديقة مركزية على مستوى العالم.

جاء مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt للطاقة الشمسية فعال، وجيد من حيث تخصيص حوالي 70% من أسطح المباني في العاصمة  الجديدة لكي يتم تغطيتها بوحدات الطاقة الشمسية الخاصة لتكون مصدر للطاقة لا مثيل له من حيث البيئة الصحية.

ولأن العاصمة الإدارية من أفضل المدن العالمية فقد تم استغلال مساحة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بشكل جيد وفعال لساكنيه حيث تم الإهتمام بمشاة الدراجات الذي تم تخصيص مساحة 40% من الطرق بالعاصمة الجديدة لهم الأمر الذي يرفع من نشاط سكان المدينة.

بالنسبة لـ مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt لقطاع الأعمال فتم تخصيص حوالي 35% من مساحة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt لمجالي المال والأعمال، وذلك لكونها هي المستقبل الذي تشهده البلاد، فتعمل على توفير جميع ما يلزم من رفع اقتصاد البلد فهو من أرقى وأضخم المشاريع المنفذة.

ولمزيد من المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة اضغط هنا

مشروع العاصمة الإدارية وأهم ما يميزه

مشروع العاصمة الإدارية وأهم ما يميزه
مشروع العاصمة الإدارية وأهم ما يميزه

من المشاريع المهمة التي جاري العمل على تنفيذها على أعلى مستوى، فهي من أفضل المشاريع المقامة على مستوى العالم وأضخمها، فـ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt مساوية لمساحة سنغافورة بالكامل.

حيث تتمثل إحدى طرق تحسين الاستثمار في القاهرة الكبرى في إنشاء مجتمع سكني متكامل يواكب نمط الحياة الحديث اليوم، وهذا ما يتم في مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، حيث الموقع المتميز والتصميم الفريد.

هو من أكبر المشروعات المقامة على أرض مصرية، فهي المستقبل الذي يتم الإستعداد له، ليواكب التقدم على مستوى العالم، وهذا ما ظهر بوضوح في مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، حيث يوجد بها العديد من المشروعات المهمة والمعالم المميزة التي تعتبر الفريدة من نوعها عالميًا.

تضم العاصمة الإدارية العديد من المعالم المميزة لها والتي من أهمها:

  • حي المال والأعمال.
  • البرج الايقوني.
  • مقر قيادة الدولة الإستراتيجي.
  • مدينة الفنون والثقافة.
  • مسجد الفتاح العليم.
  • مسجد مصر الكبير.
  • كاتدرائية ميلاد المسيح.
  • مدينة مصر الدولية للألعاب الأولمبية.
  • مدينة المعرفة.
  • النهر الأخضر.
  • سارية العاصمة الإدارية.

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt الآن

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt الآن
العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt الآن

ولأن مشروع العاصمة الإدارية من أكبر وأضخم المشاريع المقامة في القاهرة الكبرى، فهناك عدد من المشروعات تم تنفيذها على أرض الواقع، والبعض الآخر مخطط لتنفيذه.

ويمكننا استعراض أحدث ما تم تنفيذه في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بالنسبة للمشروعات وما تم إنجازه من إنشاءات كالتالي:

تم تنفيذ الأعمال الخرسانية للبرج الأيقوني وهو أعلى برج في إفريقيا، فهو من بين 20 برج ستقوم الشركة الصينية بتنفيذها في منطقة الاعمال المركزية، حيث يتوسط البرج حي المال والأعمال الذي يقع على مساحة 195 فدان في العاصمة الإدارية، ويمتد لإرتفاع 385 متر.

تم الإنتهاء من مجمع تجاري وعدد 5 مباني سكنية وفندقين في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدراية الجديدة.

جاري تنفيذ الأعمال الخاصة بالمرافق بشكل متوازي ما إنشاءات الأبراج، وكذلك شبكة الطرق في العاصمة الجديدة.

من الجدير بالذكر أن استثمارات حى المال والأعمال تقدر بنحو 3 مليارات دولار، بقرض صيني، والشركة المنفذة هي شركة” CSCEC ” الصينية ـ وهي أكبر شركة متخصصة في مجال الأبراج ناطحات السحاب على مستوى العالم.

تم الانتهاء من تنفيذ 98 % من التشطيبات النهائية بالحي السكني الثالث، بإجمالي 20 ألف وحدة سكنية، بجانب العمل حاليا على أعمال الإنارة واللاند سكيب في مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt.

من المتوقع في العام الجاري افتتاح جزء من مشروع الحدائق المركزية في العاصمة الإدارية الواقع على مساحة 1000 فدان.

جار الانتهاء من تنفيذ مرافق المرحلة الأولى في مشروع العاصمة الإدارية على مساحة 40 ألف فدان، بجانب الانتهاء من مرافق الحي الحكومي بالكامل، حيث تم إطلاق التيار الكهربائي لأول مرة بالحي الحكومي.

تم الإنتهاء من 95% من مدينة الثقافة والفنون المقامة على مساحة 127 فدانا، والتى صممت لتكون مركزا ومنبرا للثقافة العالمية، ومنارة للإبداع الفنى والثقافى على مستوى العالم، وهذا أكثر ما يميز العاصمة الإدراية الجديدة.

تم افتتاح المجمع المتكامل لإصدار الوثائق المؤمنة والذكية، والذي يعد صرحا تكنولوجيا عملاقا، فائق القدرات الفنية المتطورة فى مجال تصنيع، وإصدار الوثائق الثبوتية المؤمنة، وهو الأكبر والأحدث من نوعه فى منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا.

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
مميزات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

يعتبر مشروع العاصمة الإدارية من أكبر المشاريع المقامة في الشرق الأوسط، حيث تم الإهتمام بتوفير الخدمات الأساسية المطلوبة مع توفير جميع وسائل الرفاهية والراحة داخله، ومن بين هذه المميزات التي تتمتع بها العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt:

  • مساحة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt الفريدة حيث تم تشيددها على مساحة 170 ألف فدان.
  • مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt حيث وضعت هيئة التخطيط العمراني خطة من أجل تصميم وإنشاء جميع المرافق والطرق الأساسية والوسائل الخدمية والترفيهية قبل الوحدات السكنية من أجل ضمان توفير كل ما تبحث عنه.
  • يتم إنشاء المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الإدارية على مساحة 40 ألف فدان، ومن المقرر أن تستوعب ما يقرب من 7 مليون مواطن.
  • من المنتظر أن تحقق نقلة نوعية فى المستقبل للشباب المصري، حيث أنها سوف تخلق الكثير من فرص العمل لهم مما يساعد في القضاء على البطالة.
  • تتميز الشوارع الداخلية في العاصمة الجديدة بإتساعها حيث يصل عرض الشارع إلى 120 متراً.
  • تطوير الطرق بداخلها سيكون المسئول عنه الشركة القابضة للبناء والتطوير (HCCD)، وشركة أوراسكوم، والمقاولون العرب، وكونكورد، وهي من كبرى الشركات.
  • يبدأ سعر المتر لوحدات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt من 5000 جنيهاً مصرياً، ويمكن شراء الوحدات بالتقسيط على عدة سنوات، وبدون مقدم، وقد تم توفير الكثير من المساحات من أجل أن تتناسب مع جميع الأسر.
  • من المقرر أن تضم العاصمة الجديدة مقرات الهيئات الحكومية والوزارات حيث أنه سوف يتم نقل 18 وزارة إليها مع منتصف عام 2022، وبذلك تستطيع قضاء كل خدماتك من مكان واحد بقلب العاصمة.
  • يمكن اعتبارها من أكبر عواصم العالم حيث من المقرر أن تستوعب نحو 40 مليون نسمة بحلول عام 2050.
  • تبدأ مساحة الوحدات السكنية فى الحى السكنى بالعاصمة الجديدة من 100 متراً مربعاً حتى 180 متراً مربعاً.
  • بلغت التكلفة الخاصة بـ الأراضي للحي السكني والحكومي حوالي عشر مليارات جنيهاً مصرياً، وهذا يوضح حجم المشروع وضخامة تصميماته وتوفير كافة وسائل الرفاهية بداخله.
  • وجود مساحات هائلة من الاند سكيب التي تم تصميمها على النظام المتطور، بالإضافة إلى وجود الحدائق والمساحات الخضراء والتي يبلغ نصيب الفرد منها 15%.
  • تم وضع مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بحيث يتم ربط العاصمة الجديدة بالمدن المجاورة لها، بالإضافة إلى الربط بينها وبين محافظة القاهرة عن طريق شبكة كبيرة من المواصلات، و تم بناء مطار دولي كبير بها على مساحة 33 كيلو متراً مربعاً.
  • مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt مُستوحى من العواصم العالمية ومصمم على النمط الأوروبي، والمناطق السكنية الراقية الموجودة في وسط البلد مثل: قصر النيل، ومصر الجديدة، وجاردن سيتي وبالتالي فهي مزيج بين التصميمات المبتكرة الحديثة، والتاريخ العريق للبلد.
  • تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt على حديقة مركزية تُعد الأكبر عالميًا.
  • تم وضع خطة من أجل تخصيص منطقة تكنولوجية كبيرة تضم العديد من مصانع تكنولوجيا المعلومات سوفت وير الأمر الذي يعمل على تعزيز ودعم الإقتصاد المصري.
  • العاصمة الإدارية سوف تضاهي أجمل العواصم العالمية من حيث الفخامة والجمال والرقي مثل مدينة دبي، ومدينة سنغافورة.
  • تم تخصيص 100 الف وحدة سكنية في الحي السكني تخدم محدودي الدخل، حيث أنه تم طرحها للبيع بأسعار مناسبة لهم، وسوف يتم توزيعها على ثماني مناطق في شمال وجنوب العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt.
    .
  • تم بيع ما تبقى من الأراضي السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt إلى مطوري القطاع الخاص، حيث تأمل الحكومة أن تسد قيمة هذه الأراضي المباعة غالبية تكاليف المشروع.
  • سوف يتم تنفيذ حوالي أربعة آلاف وحدة سكنية فخمة في الحي السكني تتنوع بين الفيلات، والتاون هاوس.
  • مساحة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt الضخمة سمحت بتقسيمها إلي ثمانية أحياء ضخمة، وهي حي السفارات، والحي الحكومي، ومنطقة البنوك، وحي المحاكم والنيابات، ووسط المدينة.
  • الإهتمام بتوفير جميع الخدمات من دون إهمال أي جانب منها، حيث تضم العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt حوالي 1250 مسجدًا، وكنيسة، ومركز للمؤتمرات يتسع لـ 5000 مقعد، وحوالي 2000 مدرسة، وجامعة، وأكثر من 600 منشأة طبية، وحديقة مركزية كبيرة.
  • وجود كابيتال بارك الحديقة المركزية والتي تعد من أكبر الحدائق المركزية في العالم، وتم بناؤها بالكامل.
  • سيتم ربط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بخط سكة حديد مع شبكة السكك الحديدية لكافة أنحاء مصر، بالإضافة إلى القطار الكهربائي قطار مونوريل.
  • سيتم إنشاء برج داخل العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt يُعد أطول برج في إفريقيا، وسوف تحيط به حوالي 20 ناطحة سحاب بطول 325 متراً.
  • ستضم العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt حوالي 3500 موظف في وزارة المالية بعد نقلهم إليها بحلول مارس 2020 وذلك بعد إستلام وحداتهم في الحي الحكومي في يناير 2020، وتخطط وزارة الأوقاف والشئون الإسلامية بنقل 40 في المائة من موظفي مكاتبها العامة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
  • المدينة الترفيهة في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt مساحتها أكبر ثلاث مرات ونصف من مساحة يونيفيرسال ستوديوز، وهي من أكبر المدن الترفيهية في العالم.
  • سعر متر الأراضي التي سيتم طرحها للبيع على المطورين العقاريين والشركات الإستثمارية يتراوح بين 3500 جنيهاً مصرياً إلى 5000 جنيهاً مصرياً.
  • يوجد في العاصمة الإدارية العديد من مزارع الطاقة الشمسية التي تم تشييدها على مساحة 90 كيلو متراً مربعاً، بالإضافة إلى 70% من أسطح المباني مغطاة بلوحات الطاقة من أجل ضمان عدم إنقطاع الكهرباء وتوفير الطاقة النظيفة.
  • من المقرر أن تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt على العديد من الملاعب الرياضية، وإستاد رياضي كبير، ومتحف للعلوم والتكنولوجيا، ومتحف للفنون، بالإضافة إلى دار للأوبرا والعديد من دور السينما، والمسارح.
  • المواد المستخدمة في جميع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt مواد صديقة للبيئة.
  • مراعاة جميع الأذواق في تصميمات الأحياء السكنية حيث تجمع بين الطراز المعماري الحديث والفن الكلاسيكي والمودرن.
  • قد تم إنشاء محطة توليد للكهرباء بطاقة إنتاجية تصل إلى 4800 ميجاوات.
  • تم تخصيص 260 فدان لوزارة الإتصالات لإنشاء القرية الذكية التي ستكون من كبرى المدن المتطورة التي سوف تنقل مصر إلى المستقبل بكل ما يوجد به من تكنولوجيا متطورة.
  • تم إتخاذ الإجراءات اللازمة من أجل تخصيص أراضي لإنشاء أول مدينة طبية متكاملة على مستوى عالمي.
  • يوجد بالعاصمة الإدارية الجديدة مدينة المعارض والتي ستكون أكبر مركز دولي للمؤتمرات بهدف إقامة العديد من المؤتمرات الدولية بها، وخدمة قطاع المعارض.
  • يوجد بها مركز ثقافي يتضمن العديد من المخطوطات الأثرية القديمة، والنادرة، والعديد من كتب التراث.
  • تشمل العاصمة الجديدة مطاراً دولياً، وقطار كهربائي لربط العاصمة الجديدة بمدينتي العاشر من رمضان والسلام.
  • تحتوي على العديد من المباني السكنية التي يصل عددها إلى نحو 1.1 مليون وحدة سكنية، و40 ألف غرفة فندقية.
  • تم تخصيص المساحة الأكبر من خريطة العاصمة الإدارية للمساحات الخضراء، والحدائق، وذلك مع مراعاة أن تكون نسبة المباني أقل من المساحة الخضراء لتوفير الخصوصية، والرفاهية لكافة سكان العاصمة.

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

عيوب

لا شك أن أي مشروع قيد التنفيذ قد تشوبه بعض الأمور التي يعتبرها البعض عيوب فيه، على الرغم من أن بعض هذه العيوب وإن وجدت قد لا تكون بذا أهمية أو تأثير كبير مع توفر العديد من المميزات، ومن بين عيوب العاصمة الجديدة:

  • المشكلة المتعلقة بالوحدات السكنية الخاصة بوزارة الإسكان

حيث قامت وزارة الإسكان بطرح المرحلة الأولى من حجز وحدات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بقدر2000 وحدة سكنية من إجمالي 35000 وحدة وجاء في كراسة الشروط الخاصة بالوحدات ما يشوبها مثل:

التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف فى الوحدة بأي نوع من أنواع التصرف سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة، وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة طبقا للائحة العقارية بالهيئة والتي تتمثل نسبتها 7% من إجمالي ثمن الوحدة والذي يبلغ ثمنها مليون ونصف جنيهاً مصرياً بعد خصم قيمة الفوائد.

يمكن للهيئة إلغاء التخصيص للمستفيد إذا أخلّ بشروط الحجز أو عند عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة بإستكمال سداد 10% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و 5.0% لمجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد، أو تخلف الحاجز عن سداد قسطين متتاليين طبقا لأسلوب السداد.

إلغاء التخصيص في حالة التنازل أو التصرف في الوحدة دون موافقة مُسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص، أو تغير الهدف الذي خُصصت له الوحدة، أو عدم التعاقد والإستلام للوحدة في الموعد المحدد.

عند قيام الحاجز بالتصرف من وراء الوزارة في الوحدة وبيعها بعقود مع المشتري يكون من حق الهيئة إلغاء التخصيص، نظراً لقيام أشخاص بتحرير عقد تنازل بالشهر العقاري.

بالإضافة إلى مبلغ الصيانة 5٪ والذي قال عنه الكثيرين أنه مُبالغ فيه وذلك لعدم وجود ” أمن أو سور وبوابات أو نادي”، مثل الشركات الكبرى التي تطرح وحدات سكنية سعرها مُقارب لما أعلنت عنه وزارة الإسكان.

  • كذلك بعد المسافة بين القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.
  • نقل معظم الهيئات الحكومية إلى العاصمة الجديدة.
  • ارتفاع سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt حيث يبدأ سعر المتر من 11 ألف جنيه مصري.
  • إرتفاع تكاليف إدخال المرافق في العاصمة الإدارية الجديدة.
  • إنسحاب شركة إعمار الإماراتية، الأمر الذي سيُسبب عبئ على المستثمرين المحليين.

مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

تتعدد المشروعات داخل العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، ومن المشاريع التي سيتم تنفيذها بناء على مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt: 

أولاً: المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt:

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

ثانيًا: المشاريع الإدارية والتجارية

 

معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt من المشاريع الاستثمارية العالمية التى قامت فى مصر فى قلب مدينة القاهرة الكبرى والتى تعد نقلة تاريخية فى تاريخ مصر، بل وأصبحت الآن ملتقى لجميع الشركات الكبرى للإستثمار بداخلها، والتي تعد من أفضل مناطق الإستثمار في العاصمة الإدارية .

تعتبر العاصمة الادارية الجديدة مشروع واسع النطاق من أهم المشروعات القومية العامة التى تدعم الاقتصاد المصري التى تعمل على الإنتقال الى بدء حياة جديدة على مدار السنوات القادمة  و قد أعلنته الحكومة المصرية فى مؤتمر فى دعم وتنمية الإقتصاد المصرى.

حيث أن الشركة المسئولة عن إدارة مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt التى تقدر براس مالى حوالى 6 مليارات جنيه والذى تشارك فيه هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات القوات المسلحة.

وبناء على مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt فإن هذا المشروع سيكون مقرآ رئيسيآ للبرلمان و الوزارات الرئيسية والرئاسة ، كما يستهدف حوالى 7 مليون نسمة من السكان فى المرحلة الاولى.

أهم الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

أهم الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
أهم الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

تضم مدينة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt العديد من الأحياء الهامة والحيوية ومنها :

الحي الحكومي:

الحي الحكومي بالعاصمة الجديدة
الحي الحكومي بالعاصمة الجديدة

يعتبر الحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt أكثر أحيائها أهمية نظرا لأنه يحتوي على مبنى البرلمان المصري ومبنى مجلس الوزراء وتقع به كافة الوزارات والهيئات الحكومية ويتميز بمساحته الضخمة حيث تبلغ مساحته 550 فدان، وتقام به العديد من المشروعات الضخمة نظرا لموقعه المتميز وأهم هذه المشاريع هي مولات الحي الحكومي ويعتبر مول ميلانو تاور هو اهم المولات في الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

حي المال والأعمال:

حي المال والأعمال هو أكثر أحياء العاصمة الإدارية حيوية نظرا لضخامة حجم الاستثمارات فيه، حيث يبلغ حجم الاستثمارات 3 مليار دولار لذلك يعتبر مركز اقتصادي و ثقافي ضخم، وتبلغ مساحة الحي 195 فدان ويقع فالحي مقرر البنك المركزي وكذلك مقرات لعدد من البنوك المحلية والدولية في مصر بالإضافة إلى المولات والكمبوندات السكنية المتميزة.

حي السفارات:

حي السفارات هو أرقى وأهدأ الأحياء بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يحتوي على عدد كبير من السفارات وسيقام الحي على مساحة ضخمة تبلغ 1500 فدان و بالإضافة إلى السفارات يحتوي الحي على عدد كبير من الكمبوندات السكنية التي تتميز بالرقي والهدوء ويتميز الحي بكثرة المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية به.

الحي السكني السابع:

من أكثر أحياء العاصمة الإدارية هدوء نظرا لأن أغلب المشاريع المقامة فيه كمبوندات سكنية، حيث يحتوي الحي علي عدد كبير من الكمبوندات الراقية والمميزة، ويتميز الحي بموقع متميز حيث يقع بالقرب من قصر الرئاسة و الحي الحكومي والنهر الأخضر.

الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

سمحت مساحة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt الضخمة من اشتمالها على عدد كبير من الأحياء، وكان الإهتمام في تقسيمات العاصمة الإدارية الجديدة بعدد من الأحياء السكنية مثل:

  • الحي الأول R1.
  • الحي الثاني R2.
  • الحي الثالث R3.
  • الحي الرابع R4.
  • الحي الخامس R5.
  • الحي السادس R6.
  • الحي السابع R7.
  • الحي الثامن R8.
  • منطقة المستثمرين.

المعالم الأساسية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

تضم العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt العديد من المعالم الأساسية التي تمثل نبضها، ومٌصممة وفق أفضل المعايير العالمية وأهمها :

المعالم الأساسية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt النهر الأخضر
المعالم الأساسية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt النهر الأخضر

النهر الأخضر:

يقع النهر الأخضر على مساحة ضخمة حيث تبلغ مساحته 1000 فدان.

مُصمم ليحاكي وجود نهر النيل في مصر حيث النيل يمتد في مصر من جنوبها إلى شمالها كذلك النهر الأخضر يمتد من جنوب إلى شمال العاصمة الإدارية.

مُخطط لأن يكون به أكبر منتزه في العالم، ومساحته تبلغ 3 أضعاف مساحة حديقة هايد بارك في لندن.

يصل طول النهر إلى 11 كم.

يحتوي النهر الأخضر على مجموعة نادرة من الأشجار والنباتات.

مدينة المعرفة بالعاصمة الإدارية الجديدة :

مدينة المعرفة بالعاصمة الإدارية الجديدة :
مدينة المعرفة بالعاصمة الإدارية الجديدة :

تبلغ مساحة المشروع 200 فدان واستثمارات ضخمة بتكلفة 15 مليار جنيه.

المرحلة الأولى للمشروع تضم 4 مباني تشمل ( مبنى  الابتكار والبحوث التطبيقية – مبنى للتدريب التقني – مبنى البحوث والتطوير في التكنولوجيا المساعدة – مبنى جامعة مصر المعلوماتية )

تعتبر مجتمع متكامل لتكنولوجيا المعلومات.

البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية الجديدة:

البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية الجديدة
البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية الجديدة

ُصمم البرج الأيقوني لأن يكون أطول برج في أفريقيا والثاني في الشرق الأوسط بعد برج خليفة بدبي، حيث يصل ارتفاعه إلى 385 متر.

يقام البرج الأيقوني على مساحة ضخمة تقارب الـ 240 الف متر مربع.

يتكون البرج من 78 طابق ومصمم على أن يكون على شكل مسلة فرعونية.

يقع البرج الأيقوني في منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt.

مدينة الألعاب الأولمبية بالعاصمة الإدارية الجديدة

مدينة الألعاب الأولمبية بالعاصمة الإدارية الجديدة
مدينة الألعاب الأولمبية بالعاصمة الإدارية الجديدة

تقام المدينة على مساحة 92 فدان.

تعتبر أول مدينة أولمبية متكاملة في مصر وأكبر مدينة أولمبية في الشرق الأوسط وأفريقيا.

تضم المدينة العديد من المباني داخلها أهمها، مبنى الثقافة والتكنولوجيا.

تضم صالة مغطاة رئيسية بسعة 7000 مشجع بمساحة 10000 متر.

الحديقة المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة

الحديقة المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة
الحديقة المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة

تعد من أكبر الحدائق الموجود في العالم، حيث تقع على مساحة 1000 فدان.

طول الحديقة يبلغ أكثر من 10.000 كم.

تنقسم الحديقة المركزية إلى 3 قطاعات من الشرق إلى الغرب ( القطاع الاول CPO 1 – القطاع الثانى CPO2 – القطاع الثالث CPO3  ).

تضم الحديقة أيضا عدد من المشاريع المتنوعة ومنها ( الحديقة التراثية – الساحة المركزية – النادي الريفي – النادي الرياضي – بحيرة القراءة والعلوم – حديقة تعليمية للأطفال – بحيرة الفنون – مجمع المطاعم والسينما المفتوحة ).

مطار العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

مطار العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
مطار العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

صمم وفقا لأحدث المعايير العالمية وبإشراف من الهيئة الهندسية للقوات المسلحة

تبلغ مساحة المبني الرئيسي 5.000 متر مربع

يضم المطار 45 مبني بالإضافة إلى برج مراقبة جوي طوله 50 متر

يوجد به ممر كبير بطول 3650 متر، وعرض 60 متر وأكتاف الممر تصل على 15 متر من الجانبين

 العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt وظائف
العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt وظائف

 

العاصمة الجديدة من أضخم المشروعات المقامة على أرض مصر، وعلى مستوى العالم، وكونها ما زالت في طور الإنشاء فهي في حاجة إلى كثير من العاملين في وظائف كثيرة ومتعددة.

ونظرًا لـ مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt فإنه سوف يتم إنشاء عدد كبير من المشروعات والتي تحتاج إلى أيدي عاملة وعمال وموظفين، ومتخصصين في مختلف المجالات لإتمام هذا الأمر.

وكذلك مساحة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt الضخمة والكبيرة فإن العاصمة الجديدة مستقبل العديد من الباحثين عن عمل في مختلف التخصصات.

ومن بين الوظائف التي أعلنت العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt الحاجة إليها:

  • موظفين أفراد أمن.
  • مدير مبيعات عقارية (العاصمه الإداريه).
  • سائقين.
  • عمال نظافة.
  • عمال إنتاج.
  • وظائف فنيين طباعة في مصنع بالعاصمه الاداريه.
  • وظائف مهندسين كيمياء في مصنع بالعاصمه الاداريه.
  • مشرف فني ميكانيكا.
  • فنيين كهرباء باور.
  • مهندسين جودة

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
خريطة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
خريطة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
خريطة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

العاصمة الإدارية تبع محافظة ايه

العاصمة الإدارية ستكون تابعة إداريا لمحافظة القاهرة ولن تكون محافظة مستقلة، وتم إنشاء جهاز خاص بالعاصمة الإدارية الجديدة بحيث يكون دوره يقتصر على إصدار التراخيص ومتابعة تنفيذ الأعمال الجارية حاليا وأعمال المرافق والتنسيق بين الوزارة وهيئة المجتمعات وشركة العاصمة الإدارية وحل أى مشاكل تطرأ وإزالة كافة المعوقات أمام شركات المقاولات المسند اليها تنفيذ أعمال المشروعات الجارية.

وأوضحت المصادر، أن العاصمة الإدارية تلقى اهتمام كبير من قبل الدولة، حيث تم إنشاء شركة لها برأس مال 6 مليار جنيه، فضلا عن قيام هيئة المجتمعات العمرانية بتخصيص مبلغ 10 مليار جنيه لتنفيذ اعمال المرافق والحى السكنى لحين البدء فى طرح الأراضى وتسويق المشروع.

مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بمصر

مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بمصر
مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بمصر

يُعد مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt من المشاريع واسعة النطاق والتي تم بناؤها في جمهورة مصر العربية، فهو من أجدد المشاريع الإستثمارية المتعلقة بالتطوير العقاري بمصر.

ومتوقع أن ينمو مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بمصر من 18 إلى 40 مليون نسمة مع حلول عام 2050.

وقيل عن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بمصر أنه القادر على إدخال المفهوم الجديد لطبيعة الحياة السكنية بمصر، حيث يشتمل على العديد من المساحات الخضراء والتي تم تخصيص نصيب الفرد منها 15%، إلى جانب البحثرات الصناعية التي تضيف على المكان الإطلالة الساحرة.

كذلك هو المشروع الصديق للبيئة حيث يعمل بنظام الإستدامة للطاقة وإعادة تدوير المخلفات، فهو من المشاريع التي تجعل ساكنيها يعيشون في جو نقي وصحي، وخالي من التلوث.

أهم المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

أهم المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
أهم المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

تتعدد المشروعات داخل العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، حيث تسمح مساحة العاصمة الإدارية الجديدة من إنشاء عدد ضخم من المشروعات ولكن أهم المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt يمكن بيانها في النقاط التالية:

أهم مشاريع الشقق الفندقية بالعاصمة الجديدة

أهم مشاريع الشقق الفندقية بالعاصمة الجديدة
أهم مشاريع الشقق الفندقية بالعاصمة الجديدة

تضم العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt العديد من المشاريع متنوعة الأنشطة التي تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بجانب الوحدات السكنية الفندقية، والتي تصبح محل اهتمام أصحاب الأعمال الراغبين في متابعة استثمارهم عن قرب.

ومن أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة شقق التالي

العاصمة الإدارية الجديدة 2022

العاصمة الإدارية الجديدة 2022
العاصمة الإدارية الجديدة 2022

يعتبر عام 2022 عام مثمر بالنسبة إلى العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt حيث تم تنفيذ عدد من المشروعات داخل العاصمة الجديدة، بالإضافة إلى استكمال باقي المشاريع التي تم البدء في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt تنفيذها.

لذلك فإن العاصمه الاداريه الجديده 2022 شهدت تنفيذ بعض المشروعات في منطقة الأعمال المركزية، وكذلك مشروع الحدائق المركزية ، والحى السكنى الثالث “كابيتال ريزيدانس”، والحى السكنى الخامس “جاردن سيتى الجديدة”، وغيرها.

حيث جاري الإنتهاء من أعمال الواجهات الزجاجية لعدد من الأبراج بمنطقة الأعمال المركزية، وذلك بالتوازى مع تنفيذ أعمال التشطيبات الداخلية، مشيراً إلى أن منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، تضم 20 برجاً باستخدامات متنوعة، ومنها البرج الأيقوني، وهو أعلى برج فى إفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر، ويتم تنفيذ المشروع بالتعاون بين وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة (cscec) الصينية، وهى إحدى كبريات شركات المقاولات على مستوى العالم.

نسبة تنفيذ الأعمال بمشروع الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، بلغت نحو 79 %، وتُعد الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة أكبر حديقة مركزية فى الشرق الأوسط وثانى أكبر حديقة على مستوى العالم، ويبلغ طولها أكثر من 10 كم، وبمساحة نحو ألف فدان، وتوفر مناطق ترفيهية بمعايير عالمية، ويسهل الوصول إليها عن طريق شبكة متكاملة من ممرات المشاة والدراجات، وسيتمتع بها جموع المصريين من مختلف شرائح المجتمع.

العاصمة الإدارية الجديدة r7 new capital

العاصمة الإدارية الجديدة r7 new capital
العاصمة الإدارية الجديدة r7 new capital

يعد الحي السكني R7 من أهم وأرقى الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، حيث يتم تقسيم هذا الحي إلى 33 قطعة أرض وذلك على مساحة 1500فدان، حيث يتم تخصيص جزء للخدمات العامة والأنشطة التجارية ومحطات الوقود والمدارس والجامعات.

يعد الحي السكني R7 من أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، حيث يضم مدينة طبية ومدينة رياضية وحديقة مركزية ومدينة المعارض ومدينة ترفيهية.

موقع الحي السكني R7

تبعاً لـ خريطة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt فإن موقع الحي السكني R7 في موقع متميز من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أنه يقع بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق والأحياء داخل العاصمة الإدارية الجديدة، كما يتميز بقربه من مركز المؤتمرات ومسجد الفتاح العليم ودار الأوبرا وكاتدرائية ميلاد المسيح ومدينة الفن والثقافة والمدينة  الطبية ومحطة القطار.

يتميز موقع الحي السكني R7، بأنه على بعد دقائق من الطريق الدائري الإقليمي الذي يربط بين طريق القاهرة السويس من جهة وطريق القاهرة السخنة، كما يقع بجوار مطار العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt ويقع بالقرب من محور محمد بن زايد.

مساحة الحي السكني R7

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة R7، يعد الحي السكني R7، من أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، حيث تم إقامته ضمن المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة، وسوف تقام هذه المرحلة على مساحة 10 آلاف فدان بحيث تسع 7 مليون نسمة.

مميزات الحي السكني R7 r7 new capital

يتميز الحي السكني R7 بمجموعة من المميزات ومنها:

  • مساحات خضراء.
  • بحيرات صناعية.
  • نادي اجتماعي.
  • أمن وحراسة.
  • مطاعم وكافيهات.
  • حدائق كثيرة.
  • جيم وسبا.
  • نادي رياضي.
  • كاميرات مراقبة لتأمين الكمبوند من الداخل والخارج.
  • أمن وحراسة على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع.
  • جراج مخصص للسيارات.
  • عدد 2 أسانسير لكل عمارة.

خدمات الحي السكني R7

تم تشكيل أكبر محطة كهرباء   4800 ميجا وات وذلك لضمان وصول الكهرباء وعدم انقطاع التيار الكهربائي.

تنفيذ خطة مد الغاز الطبيعي بطول 65 كيلو متر حيث يبدأ من العين السخنة إلى سنتر مدينة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt.

إدخار شبكة أساليب ضرورية طولها يبلغ 750 كيلو متر.

إنشاء الحي الحكومي وحي المال والأعمال.

تم تأسيس مجلس الوزراء في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt ذات تصميمات عالمية وعلى  مساحة كبيرة.

الشركة المنفذة للحي السكني R7

تعد شركة صروح من مجموعة شركات المطورين العقاريين في الشرق الأوسط، حيث تقدم الشركة تطور حضاري فريد من نوعه ومتكامل وعصري، كما تضم الشركة مجموعة كبيرة من المطورين والمستثمرين العرب والمصريين ذات الخبرة الفريدة في مجال التطوير العقاري.

أهم مشروعات الحي السكني R7

يضم الحي السكني R7 أهم الكمبوندات في الحي السابع داخل العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

1- كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية

كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية
كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية

يعتبر كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية من أرقي مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt في الحي السكني السابع، حيث يقدم هذا المشروع وحدات سكنية تتنوع بين بنتهاوس ودوبلكس وشقق عادية، ويتميز بموقعه الفريد والتصميمات المميزة، ويقع بالقرب من الجامعة البريطانية والسفارات.

2- كمبوند ذا سيتي

كمبوند ذا سيتي
كمبوند ذا سيتي

يعد هذا المشروع من ضمن أهم  مشروعات الحي السكني، حيث يمتد مساحة هذا المشروع إلى 54 فدان، وهذا الكمبوند مكون من عمارات سكنية، حيث لكل كل عمارة تحتوي على سبعة طوابق متكررة، كل طابق به 4 شقق، ويقدم الخدمات والأنشطة الترفيهية.

 3- كمبوند ميد تاون سكاي

كمبوند ميد تاون سكاي
كمبوند ميد تاون سكاي

مشروع ميد تاون سكاي من اقوي مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، حيث أنه عبارة عن مجتمع سكتي ويتميز بموقعه الرابع الذي يقع بالقرب من ميجا مول وفندق الماسة ومدينة إكسبو.

4- كمبوند كتالان

كمبوند كتالان
كمبوند كتالان

تم اختيار كمبوند كتالان  في الحي السكني R7، حيث يطل على حي المال والأعمال والنهر الأخضر، كما يقدم الكمبوند عدة وحدات سكنية متنوعة وعلى أحدث التصميمات العصرية المعمارية، ويتيح الكمبوند انظمة سداد متعددة لكي تتناسب مع جميع العملاء.

5- كمبوند إنترادا العاصمة الإدارية

كمبوند إنترادا العاصمة الإدارية
كمبوند إنترادا العاصمة الإدارية

يعد مشروع إنترادا من المشروعات السكنية متكاملة الخدمات في قلب العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، حيث تم تصميمه بشكل معماري وذلك على مساحة 72 فدان، حيث تم تخصيص 20% فقط من المساحة للمباني وباقي المساحة للحدائق والمساحات الخضراء.

إذا كنت تبحث عن الهدوء والراحة والاستجمام فلا تدع الفرصة تفوتك وقم بحجز وحدتك من الأن قبل نفاذ الوحدات المتاحة، حيث أن الحي السكني R7، من أرقي مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt.

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt في مصر 

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt في مصر 
العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt في مصر

تأسست شركة مساهمة لإدارة مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt برأسمال يقدر بـ6 مليارات جنيه، يشارك في أسهمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة.

تخطط وزارة الإسكان المصرية لإقامة 25 ألف وحدة سكنية في الحي السكني، وتراوح مساحات الوحدات السكنية هناك ما بين 100 م2 إلى 180 م2. تشترك 4 من أكبر شركات المقاولات في مصر في تأسيس كل من الحي السكني والحكومي في العاصمة الجديدة وهي: طلعت مصطفى والمقاولون العرب وأبناء علام وكونكورد وتحالف أوراسكوم.

وتقوم شركة طلعت مصطفى بتنفيذ 69 عمارة سكنية أي ما يعادل 2069 وحدة سكنية، وتقوم شركة تحالف شركة أوراسكوم بتنفيذ البنية التحتية لـ740 فداناً.

وتعمل شركة بتروجيت للمقاولات على تنفيذ 36 عمارة سكنية أي ما يعادل 1008 وحدات سكنية.

وتنفذ شركة المقاولين العرب 44 عمارة سكنية أي ما يعادل 1408 وحدات سكنية، بالإضافة إلى مرافق خدمية أخرى مثل: محطة التكديس والخط الناقل لتأمين مصدر المياه لأعمال الإنشاءات بالعاصمة، بالإضافة إلى أعمال المرافق والخدمات لمساحة 550 فداناً بالحي السكني.

ويشترك تحالف مصري إسباني في تنفيذ مشروع العاصمة الجديدة باستثمارات تقدر بـ2 مليار جنيه، وذلك لإنشاء وتأسيس مشروع سكني فاخر على مساحة تقدر بـ250 ألف متر مربع.

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt خريطة 

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
خريطة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

يقع موقع العاصمة الإدارية على الخريطة بين إقليم القاهرة الكبرى وقناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي والقاهرة السويس.

ويقع المشروع على حدود مدينة بدر في المنطقة المحصورة بين طريق القاهرة/السويس وطريق القاهرة/العين السخنة شرق الطريق الدائري الإقليمي، بعد القاهرة الجديدة ومشروعي مدينتي ومدينة المستقبل.

ويبعد الموقع نحو 60 كم عن مدينتي السويس والعين السخنة وأيضاً 60 كم عن قلب القاهرة.

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

موقع مشروع العاصمة الإدارية الجديدة
موقع مشروع العاصمة الإدارية الجديدة

يتضمن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt منطقتي تجمع محمد بن زايد الشمالي ومركز المؤتمرات، ومدينة المعارض، والحي الحكومي (ويتضمن 18 مبنى وزارياً، ومبنى للبرلمان، ومبنى لمؤسسة الرئاسة، ومبنى لمجلس الوزراء)، والحي السكني، والمدينة الطبية، والمدينة الرياضية، والحديقة المركزية على مساحة 8 كم مربع، والمدينة الذكية والمدينة الترفيهية، وأيضاً مشاريع عقارية متعددة الخدمات والمستويات.

ويمكن الوصول لموقع المشروع عن طريق سلوك طريق السويس، ومنه إلى طريق جندالي-2 لحين الانتهاء من طريق محمد بن زايد، فيما يخطط لتنفيذ خط سكك حديد يرتبط مع شبكة سكك حديد مصر، وكذلك تنفيذ مشروع قطار كهربائي لربط مدينة العاشر من رمضان ومدينة بلبيس بالعاصمة الإدارية. فيما يتم تنفيذ مطار بالمشروع على مساحة 16 كم.

كما يجري العمل على مشروع طرق العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بطول 194 كم، وذلك بهدف خلق محاور تنموية جديدة.

ويشهد مشروع العاصمة الجديدة بناء محطة توليد للكهرباء بطاقة إنتاجية تصل إلى 4800 ميغاوات، وإنشاء خط العاصمة الإدارية/بدر 500 يطول 40 كم، وخط العاصمة الإدارية/زهراء المعادي 4500 بطول 30 كم، وتغذّي محطة الكهرباء عن طريق إنشاء خط غاز طبيعي قُطر 32 يبدأ من نقطة خط أبوسلطان/ السخنة بطول 65 كم وينتهي داخل محطة كهرباء العاصمة الجديدة.

متى يتم افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

على الرغم من أنه تم البدء في انتقال الحكومة إلى مقرها الجديد في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، إلا أن ذلك يُعد تشغيل مبدئي للعاصمة الجديدة، ولكن تعتزم الدولة إقامة إحتفالية كبيرة للإفتتاح العاصمة الإدارية الجديدة.

فإن كنت تتساءل عن متى يتم افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt؟

فإنه لم يتم تحديد موعد رسمي بعد لافتتاح العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، ولكن جاري العمل على تنفيذ أهم وأضخم مشروعات في الشرق الأوسط، بل وعلى مستوى العالم كله.

متى ينتهي مشروع العاصمه الاداريه

جار الآن أعمال التشطيبات النهائية بالمرحلة الأولى، ومن المقرر الانتهاء منها خلال أشهر قليلة، خاصة مع توجيهات القيادة السياسية ووزير الإسكان بسرعة إنجاز الأعمال وضغط الجداول الزمنية للانتهاء فى الموعد المقرر.

كما تم ملء النهر الأخضر منذ أيام قليلة، والتى يعتمد فى مياهه كلها على مياه الصرف من محطات المعالجة بالعاصمة الإدارية، والتى لا تصلح للشرب، ويضم بحيرات صناعية ونوافير ضخمة ومسارح مكشوفة ونوادي وملاعب رياضية ومطاعم و كافيهات ومسارات للمشاة وأخرى للدراجات، كما أنه جارى أعمال تدشين البوابات الستة الخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة والتى من المقرر الانتهاء منها بالكامل نهاية العام الجارى.

وفيما يخص مياه الشرب يتم تنفيذ خط قطره 1000 مم سيتم تشغيله تزامناً مع تشغيل محطة التحلية بخليج السويس لزيادة كمية المياه التي تخدم العاصمة بطاقة 70 ألف م3/يوم.

كما تم تنفيذ خط مياه لتغذية العاصمة من محطة العاشر من رمضان بطاقة 100 ألف م3/يوم، وآخر بقطر 1000 مم بطاقة 125 ألف م3/يوم للتغذية من محطة مياه القاهرة الجديدة، بينما بدأ العمل في إبريل 2021،  في تنفيذ محطة المياه الدائمة للعاصمة الإدارية والخطوط الناقلة للمياه من النيل حتى العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، وعددها 3 خطوط،  بقطر 2200 مم، بإجمالي طول 150 كم.

وجار استكمال تنفيذ محطة معالجة العاصمة الإدارية بطاقة 250 ألف م3/يوم كمرحلة أولى.

وبالنسبة لموقف طرق الحي الحكومي والمحاور الرئيسية، فقد تم تركيب 112 ألف م2 من البازلت في طرق الحي الحكومي، كما إنه جار تجهيز الميادين الرئيسية لتكون العاصمة على أهبة الاستعداد في صورة مميزة.

موقف تنفيذ الأحياء السكنية في العاصمة الجديدة

الحي الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة
الحي الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة

فإن سير العمل بالحي السكني الثالث R3، لافتاً إلى أنه تم الانتهاء من التشطيبات المعمارية والأعمال الكهروميكانيكية لمباني المجاورتين الأولى والثامنة وأعمال تنسيق الموقع العام، بنسبة إنجاز 92.5%، وتناول موقف الأعمال الإنشائية بالفيلات والتاون هاوس بالمجاورة الرابعة، وأعمال تنسيق الموقع.

الحي الخامس بالعاصمة الجديدة
الحي الخامس بالعاصمة الجديدة

كما تناول موقف تنفيذ الحي السكني الخامس R5 والمسمى جاردن سيتي الجديدة، ذى الطابع المعماري المميز، لافتاً إلى أن متوسط نسبة الإنجاز الإجمالية للهياكل الخرسانية 90%، كما يتم استكمال التشطيبات وتنفيذ أعمال الواجهات والطرق والمرافق، وتطرق الى موقف اعمال التشطيبات الداخلية للوحدات، والخارجية بمنطقة الفيلات.

وبلغت نسبة  التنفيذ بالوزارات في الحى الحكومى نحو 98%، وكذلك تم عرض موقف الأعمال بمجلسي النواب والشيوخ، ومقر هيئة الرقابة الإدارية، بمعدل يفوق98%، ومبنى الإدارة والتشغيل، ومبنى السنترال، بمعدل تنفيذ أكثر من 95%.

كيف يتم تمويل العاصمة الجديدة

تمويل كافة مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt يتم بشكل مستقل تماماً، من خلال الاعتماد على إيرادات الشركة من حصيلة بيع الأراضي للمستثمرين، حيث نجحت الدولة في إيجاد قيمة اقتصادية للأرض المقام عليها تلك المشروعات، ومن ثم توجيه إنفاقها لتمويل عمليات الإنشاء وسداد مستحقات المقاولين والعمال بها.

أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية CBD في العاصمة الادارية الجديدة

أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية CBD في العاصمة الادارية الجديدة
أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية CBD في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمه الإدارية الجديدة وأهم المشروعات فيها، تحتوي العاصمه الاداريه الجديده على منطقة الأعمال المركزية CBD، وهي منطقة تحاصرها العديد من المناطق الهامة في العاصمة الإدارية الجديدة، مثل النهر الأخضر، والحي الحكومي، ومحور بن زايد الشمالي، والطريق الدائري.

تشغل منطقة الأعمال المركزية 195 فدان، وتمتاز أسعار الوحدات والمحلات فيها بسعرها المناسب لأغلب الفئات من المستثمرين.

من أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt والموجودة في منطقة الأعمال المركزية CBD:

  1. البرج الأيقوني Iconic Tower
  2. ايست تاور العاصمة الإدارية East Tower
  3. برج إنفينيتي بالعاصمة الإدارية infinity tower
  4. مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية
  5. كوان تاور العاصمة الإدارية Quan Tower

وهناك العديد عن المعلومات عن أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الأعمال المركزية CBD.

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt وزارة الدفاع

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt وزارة الدفاع
العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt وزارة الدفاع

من المقرر نقل مقر وزارة الدفاع إلى العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، وهو يسمى بالأوكتاجون، وهو مقر قيادة الدولة الاستراتيجي، ويعد من أضخمم المشاريع على مستوى العالم، حيث يضم المبنى الجديد جميع المقرات الخاصة بأفرع القوات المسلحة المصرية.

تم البدء في التنفيذ منذ أغسطس 2017، وترجع تسمية المبنى بهذا الإسم لمعنى كلمة أوكتاجون، وهي تعني الثماني زوايا، أو أضلع وذلك في اللغة اليونانية القديمة.

وذلك لأن تصميمه بنفس المعنى، وهو عبارة عن عدة مباني كل مبنى فيها يحمل مصمم على ثماني أوجه، ومرتبطة ببعضها عن طريق ممرات تم توصيلها بمبنى رئيسي في المنتصف.

 مسجد العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

 مسجد العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
مسجد العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

يعتبر مسجد الفتاح العليم من أكبر وأضخم المساجد على مستوى العالم، حيث يتميز بالآتي:

  • يتكون مسجد الفتاح العليم من بدروم أرضي يصل مساحته إلى 6335 متر، ويعد المسجد هو أكبر مسجد في العالم.
  • يسع مصلى الرجال حوالى 14 ألف إلى 16 ألف مصلى، ويسع مصلى السيدات إلى 3000 سيدة.
  • يحتوي على دار لتحفيظ القران الكريم ومتحف رسالات سماوية.
  • كما يضم مستشفى خيرية تضم عدد 300 سرير.
  • الدور الأول خاص بمصلى السيدات ويصل مساحته الـ 1080 متر.
  • يضم المسجد أربع مآذن بارتفاع يصل إلى 90 متر، ومساحة القبة الرئيسة للمسجد حوالي فدان، ويضم أربع قباب ثانوية.
  • يحاط المسجد بسور يصل طولة إلى 2000 متر.
  • يضم المسجد قاعتين ضخمتين للمناسبات، ومسارا كبيراً للجنائز.
  • تم بناء المسجد على مساحة أكثر من 122 الف متر.

شقق العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt وزارة الإسكان

 

شقق العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt وزارة الإسكان
شقق العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt وزارة الإسكان

جاء مخطط العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt على قدر ضخامة المشروع الذي يعد من أكبر وأرقى وأضخم المشاريع على مسوى العالم، وتتعدد المشاريع داخل العاصمة الجديدة، وأهمها المشاريع السكنية.

ومن أهم المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt مشاريع الكمبوندات، والتي تضم شقق سكنية.

فإلى جانب كون العاصمة الجديدة مستقبل مصر الذي يتم التخطيط له لنقل كافة الحياة المتقدمة فيه، وسيكون في حاجة إلى شقق لسكن المواطنين اللذين يعيشون فيها، وهذا ما يتم توفره في أهم الكمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة مثل

إلى جانب ذلك فإن المنطقة تعد من المناطق الإستثمارية الكبيرة التي تكون في حاجة إلى أهم الشقق السكنية الفندقية.

كنيسة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt ويكيبيديا

كاتدرائية ميلاد المسيح هي كاتدرائية قبطية بالعاصمة الإدارية الجديدة بمصر. تم افتتاح الكاتدرائية في السادس من يناير 2019 خلال الاحتفال بعيد الميلاد وخلال زيارة الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي والبابا تواضروس الثاني. تعد هذه الكاتدرائية الأكبر حجما وسعة بمنطقة الشرق الأوسط عند اكتمالها، حيث تقع على مساحة 63 الف مترا مربعا ولها سعة لأكثر من 8 الاف شخصا.

فندق الماسة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt ويكيبيديا

فندق الماسة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt ويكيبيديا
فندق الماسة العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt ويكيبيديا
  • أول فندق تنتهى منه الدولة فى العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، تولت الهيئة الهندسية للقوات المسلحة مهمة إنشاؤه
  • مساحته تقدر بأكثر من 10 أفدنة.
  • يحتوى على قاعة مؤتمرات ومسجد ومول تجارى.
  • تم إنشائه فى قرابة الـ 31 شهرًا.
  • تم إنشاؤه وفقًا لأحداث التصميمات العالمية.
  • يحتوى على بحيرة صناعية ضخمة.

العاصمة الادارية الجديدة بالم هيلز

المطور العقاري: شركة بالم هيلز للتطوير والاستثمار العقاري.

موقع المشروع: يقع في القاهرة الجديدة بـ التجمع الخامس.

مساحة المشروع: يأتي على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 500 فدان.

مساحة المباني: تم تخصيص نسبة 18% تقريبًا للمباني.

نوعية الوحدات: يضم شقق ودوبلكس وتوين هاوس وفلل.

مساحة الوحدات: تبدأ المساحات بالكمبوند من 150 متر2.

عدد الوحدات: يضم الكمبوند حوالي 3,570 وحدة سكنية.

نوعية التشطيب: يتم تسليم الوحدة نصف تشطيب.

أسعار الوحدات: سعر المتر بداية من 17,600 جنيه مصري.

فترة السداد: مدة تقسيط قد تصل حتى 8 سنوات.

تاريخ الاستلام: خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

رقم المبيعات: 00201104894802.

ولمزيد من المعلومات عن مشروع بالم هيلز العاصمة الجديدة 

 نور العاصمة الادارية الجديدة

 نور العاصمة الادارية الجديدة
نور العاصمة الادارية الجديدة

مدينة نور طلعت مصطفى هي أول مدينة ذكية متكاملة ستقام على أرض مصر، حيث تقام وفق أحدث المعايير الخاصة بالاستدامة وبالتوافق مع الاشتراطات البيئية العالمية، وذلك من خلال بنية تحتية متطورة، فهي تضم مجموعة كبيرة من الخدمات المتكاملة والتطبيقات الحديثة التي يتم استخدامها لأول مرة في مصر مثل تقنية الجيل الرابع، ويتم بناؤها في منطقة جديدة تسمى حدائق العاصمة والتي تقع بجوار العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، وتمتد على مساحة نحو 5 آلاف فدان.

نوادي العاصمه الاداريه الجديده

  • المدينة الرياضية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

مشروع المدينة الرياضية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt علامة شاهدة على قوة العزيمة المصرية وصلابة إرادتها، متمثلة في قيادتها الرشيدة التي تبذل جهودًا حثيثة للنهوض بمكانة مصر محليًا ودوليًا.

  • سلسلة نادي النادي.
  • فرع جديد لنادي الزهور.

العاصمة الادارية الجديدة كمبوند

مشروع العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt من أهم المشاريع التي تضم العديد من نماذج الإستثمار، سواء كانت مشاريع سكنية أو تجارية، وتتسابق شركات العقارات على التقدم في العمل بمنطقة العاصمة الجديدة.

وهناك العديد من شركات العقارات المتقدمة لهذا المشروع العالمي الضخم، ويمكن الإستعانة بـ أفضل شركات العقارات في العاصمة الإدارية   والتي ستقوم على تنفيذ المشروعات بأعلى جودة.

ومن بين مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة مشاريع الكمبوندات، والتي تعتبر أفضل فرص الإستثمار في العاصمة الإدارية داخل أفضل الأحياء السكنية في  العاصمة الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt – مشروع كابيتال ريزيدنس – المرحلة الأولى 2048 وحدة

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt - مشروع كابيتال ريزيدنس - المرحلة الأولى 2048 وحدة
العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt – مشروع كابيتال ريزيدنس – المرحلة الأولى 2048 وحدة

capital residence مجمع سكني راقي المستوى، يقع بالعاصمة على محور الشيخ محمد بن زايد الشمالي العاصمة الإدارية الجديدة بالقاهرة، في الحي الثالث بالمنطقة R3، وتعد هي أولي المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، و صرح للاستثمار العقاري.

وتعد العاصمة الإدارية أول المدن الحديثة استخدامًا للمنظومة الذكية لجميع المخلفات الصلبة وإدارتها الكترونيا ويتم وضع الصناديق بجوار العمارات السكنية ويتم توزيعها بما يناسب الكثافة السكانية.

تم تنفيذ المشروع من قبل هيئة المجتمعات العمرانية والشركة القائمة على إتمام مشروع العاصمة الإدارية الجديدة.

من أفضل كليات العاصمة الإدارية الجديدة

من بين أشهر الجامعات الدولية في العاصمة الإدارية الجديدة:

  • جامعة كندا الدولية.
  • جامعة هارتفوردشير.
  • الجامعة الألمانية الدولية.
  • الجامعة الأمريكية بالعاصمة الإدارية.

من أبرز الجامعات الخاصة التي أعلنت عنها الحكومة:

  • جامعة مصر المعلوماتية الجديدة EUI.

كتالان العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

من أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة مشروع كتالان العاصمة الإدارية  والذي يجمع بين الحياة العصرية المتميزة بالرفاهية والراحة والخصوصية، وبين الأسعار المناسبة وطرق السداد الميسرة.

 قطار العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

 قطار العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt
قطار العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

القطار الكهربائي 2022 سيتم افتتاحه في احتفالات نصر أكتوبر، وتم إنشائه على مرحلتين مرحلة أولى وثانية، وطوله يبلغ حوالي 90 كيلو متر وله 16 محطة ويمتد من محطة العاصمة الإدارية إلى المحطة التبادلية مع القطار السريع في جنوب طريق القاهرة العين السخنة.

تم إنشاء هذا المشروع حتى يدعم النقل والمواصلات والتنمية ويقدم خدمات متميزة للمواطنين عن طريق تكثيف الأعمال والالتزام بالخطة الزمنية لهذا المشروع والقيام بها بجودة عالية.

ويعد قطار العاصمة الإدارية الجديدة من أكبر إنجازات العاصمة الجديدة

تكلفة قطار العاصمة الادارية الجديدة

يعتبر مشروع القطار الكهربائي الخفيف‎( LR  ‎ السلام/ العاصمة الإدارية الجديدة/ العاشر من رمضان) ( شريان تنمية جديد ‏للمجتمعات العمرانية الجديدة، وسيتبادل خدمة نقل الركاب مع الخط الثالث للمترو، والقطار الكهربائي السريع العين السخنة ‏/ مطروح، وكذلك مونوريل شرق النيل (العاصمة الإدارية الجديدة)‏ .

كانت وزارة النقل قد أعلنت عن استلام 6 قطارات وجرار ديزل خاص بالورشة، ومن المخطط توريد باقى القطارات تباعا.

سيتم إنشاء مناطق انتظار بجانب كافة محطات القطار الكهربائي الخفيف‎ LRT ‎تسهيلا على ‏المواطنين، كما سيتم إستغلال المحطات تجارياً لزيادة العائد الإقتصادي للمشروع.

وبحسب وزارة النقل فإن المشروع يتم تنفيذه على ثلاث مراحل:

  • المرحلة الأولى: من محطة عدلي منصور وحتي محطة مطار العاصمة بطول 65.63 كم وعدد 11 محطة سطحية.
  • المرحلة الثانية: من بعد محطة مطار العاصمة حتي محطة مدينة الفنون والثقافة بطول 3.18 كم وعدد 1 محطة علوية (محطة الفنون والثقافة).
  • المرحلة الثالثة: من محطة كاتدرائية الميلاد وحتى محطة العاصمة المركزية بطول 18.5 كم بعدد 4 محطات “3 علوية +1سطحية.

تصل تكلفة تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع القطار الكهربائي بالعاصمة الجديدة إلى نحو مليار و300 مليون دولار للمشروع نفسه، بالإضافة إلى تنفيذ الورشة المجمعة وهي مشروع منفصل وعملاق، حيث تتكلف الورشة 200 مليون دولار تتحملها الحكومة المصرية بالكامل، لتخدم هذا المشروع العملاق.

محطة قطار العاصمة الادارية الجديدة

من أضخم وأكبر المشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt مشروع القطار الكهربائي الذي يعد الأول من نوعه في مصر، حيث يتميز المشروع بأنه:

  1. إنها إحدى وسائل النقل الخضراء الجديدة التي ستحتاجها الجمهورية الجديدة.
  2. استقبل مشروع مونوريل شرق النيل في العاصمة الإدارية قطاره الأول والثاني ، من إجمالي 40 طلبية.
  3. تبلغ طاقته الاستيعابية اليومية 600 ألف راكب ، ولكل خط سكة حديد واحدة أربع سيارات.
  4. يربط المشروع منطقة القاهرة الكبرى بالمناطق والمدن الشرقية العمرانية الجديدة (القاهرة الجديدة – العاصمة الإدارية).
  5. كابينة القطار مجهزة بكاميرات تليفزيونية لمراقبة السكك الحديدية المركزية. يمكن إعطاء الركاب معلومات حول الرحلة عبر شاشات LED في السيارات ، أو يمكن استخدامها لأغراض تجارية لبث الإعلانات المدفوعة.

قصر الرئاسة العاصمة الجديدة

لأن العاصمة الإدارية الجديدة هي المستقبل المشرق لمصر، وستكون هي المقر المنتظر لجميع الهيئات الحكومية في الجمهورية، فقد تم بناء القصر الرئاسي في العاصمة الإدارية الجديدة على الطراز الفرعونى بتصميم مُعبر وبسيط حيث يزينه بوابه على هيئة قرص الشمس المُجنح أشهر الرموز المصرية القديمة.

وفى مدخل القصر مفتاح الحياه الشهير بجانب العديد من المُجسمات الهرمية .

الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة
الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

تشهد العاصمة الإدارية حاليًا إقبال لا مثيل له لأهم شركات التطوير العقاري داخل مصر وخارجها؛ حيث يعتبر من أضخم المشاريع داخل مصر، حيث تتعدد طرق الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.

عوامل تزيد من فرص الإستثمار في العاصمة الجديدة

  • مدينة العاصمة الجديدة من مدن الجيل الرابع الذكية ذات البنية التحتية القوية، وجاء مخطط العاصمة بأعلى مستويات التخطيط والدراسة، جعلها مختلفة عن غيرها من المدن الذكية الأخرى بوجه عام.
  • وما يمثل نقطة جذب قوية للشركات للإستثمار في مصر هو ما وصلت إليه البنية التحتية في مصر من تقدم منذ 2014، حيث تم إنهاء 3000 كم وما زال التنفيذ مستمر على 2000 كم، مما رفع من تصنيف مصر عالميا بالنسبة للطرق والبنية التحتية.
  • فأصبح الإعتماد في نشاطها على التخزين، والشحن أو ما يُطلق عليه اللوجستية.
  • هذا إلى جانب المناخ الذي تتمتع به مصر ويميزها عن غيرها من الدول الأخرى.
  • كذلك الموقع المتميز المتوسط لقارات العالم، وحدودها كالبحر الأحمر والبحر المتوسط، وقناة السويس.
  • ما حدث من طفرة هائلة في الكهرباء، والطرق، والإنترنت، وما شهدته مصر من تقدم تكنولوجي ورقمي.
  • التعداد السكني الكبير لمصر والذي يزيد عن 100 مليون نسمة، يرفع القيمة الشرائية بقدر كبير إذا ما قُرنت بغيرها من الدول الأخرى.
  • كما أن هذا وفر عمالة كبيرة، دون الحاجة إلى استقدام عمالة من الخارج مما يزيد من التكاليف.
  • إلى جانب ما يدعمه قانون الإستثمار للمستثمر الأجنبي، كما أنه لا يعقد الأمور أمامه كما هو الحال في بعض الدول.
  • هذا بالإضافة إلى ما تتمتع به العاصمة من مميزات، ووسائل ترفيهية تزيد من فرص الإستثمار الأجنبي.
  • بالإضافة إلى تزايد الشركات المستمرة يومًا بعد يوم، الأمر الذي يزيد من قوة الطلب على الإستثمار في العاصمة.

فلل في العاصمة الادارية الجديدة

فلل في العاصمة الادارية الجديدة
فلل في العاصمة الادارية الجديدة

تشهد العاصمة الجديدة العديد من  المؤسسات التي تشارك في مشروع العاصمة الإدارية والتي تم تصنيفها كـ أفضل شركات العقارات في مصر

من الكمبوندات داخل أحياء

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، والتي تتضمن وحداتها الفلل المصممة على أرقى وأحدث طراز.

ومن بين المشاريع العقارية التي تضم الفلل داخل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

، والتي تضم أفضل كمبوندات العاصمة، ومن بينها:

والتي قامت بالإشراف على تنفيذها أفضل شركات العقارات في العاصمة الإدارية

أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt طلعت مصطفى

يعتبر الإستثمار في الوحدات السكنية من أفضل أنواع الإستثمار في العاصمة الإدارية ، وتتميز العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بمشروعاتها المتنوعة، ووحداتها السكنية المختلفة في الوحدات والمساحات والتي تتناسب مع مختلف فئات المجتمع، ويمكن بيان أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة والعقارات كالتالي:

شقق العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt للعاملين بالخارج

شقق العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt للعاملين بالخارج
شقق العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt للعاملين بالخارج

وزارة الإسكان خططت لإقامة 25 ألف وحدة سكنية في الحي السكني

مساحات الوحدات السكنية في الحي السكني تتراوح ما بين 100 م2 إلى 180 م2.

يتكون الحي الحكومي من: 18 مبنى وزاري ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى البرلمان ومبنى لمجلس الوزراء.

تبلغ تكلفة ترفيق أراضي الحي الحكومي والسكني 10 مليار جنيه.

تتراوح أسعار الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt علي حسب انتماء الوحدة السكنية للقطاع الحكومي أو الخاص ويتحدد السعر تبعا للكثير من المعايير والأسس الخاصة بكل من الموقع والمساحة والاطلالة، بالاضافة إلى التغييرات التي تشهدها أسواق الإنشاء العقاري بشكل مستمر.

  • أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt الخاضعة للسكن الحكومي والجمعيات، سعر المتر المربع بها يبدأ من سعر 6000 جنيه، أما المساحة فتصل إلى ما يقرب من 200 متر مربع.
  • أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة المقدمة من قبل الشركات الخاصة يبدأ سعر المتر المربع بها إلى حوالي 12 ألف جنيه.

ستاد العاصمة الادارية الجديدة

ستاد العاصمة الإدارية هو ستاد قيد الإنشاء يقع في العاصمة الإدارية في مدينة مصر الدولية للألعاب الأولمبية ومن المقرر أن يتسع لحوالي 90 ألف مشجع.

يقع الستاد جنوب مقر وزارة الدفاع الجديد الأوكتاجون على طريق القاهرة-العين السخنة.

العاصمة الادارية الجديدة داون تاون

العاصمة الادارية الجديدة داون تاون
العاصمة الادارية الجديدة داون تاون

يتم تصنيف مولات الداون تاون العاصمة الإدارية  كواحدة من أفضل مولات العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لما تشهده المنطقة من اهتمام كبير يؤهلها لتصبح من أولى الأحياء التي سيتم تشغيلها بالمدينة، فضلًا عن تخصصها بالمجال الخدمي والذي يجعلها منطقة حاضنة لكافة المولات بأنشطتها التجارية والإدارية والطبية والسكنية.

ريفان العاصمة الادارية الجديدة
ريفان العاصمة الادارية الجديدة

 

كمبوند ريفان العاصمة الإدارية Rivan New Capital  من أهم وأعظم الكمبوندات السكنية التي تم تنفيذها في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt، وذلك لما يبدو من جودة التصميم المعماري المبتكر، وتوفير كافة الخدمات ومتطلبات العملاء، وفي ذات الوقت يوفر طرق سداد متميزة ويسيرة.

كمبوند ذا لوفت العاصمة الادارية الجديدة

كمبوند ذا لوفت العاصمة الادارية الجديدة
كمبوند ذا لوفت العاصمة الادارية الجديدة

يحلم العديد من العملاء بحجز وحدة سكنية في العاصمة الجديدة لاستثمار طويل الأجل أو للسكن المستقبلي بها، وقد أنهي كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية The Loft New Capital  حيرة البعض، وذلك لما وجدوا في هذا المجتمع السكني المتكامل من رفاهيتهم المفقودة والتصميمات البريطانية الفريدة والموقع المميز، فضلًا عن بقية الخصائص والمميزات التي يتمتع بها الكمبوند.

دي جويا العاصمة الادارية الجديدة

إستهلت شركة تاج مصر رحلتها العقارية في العاصمة الجديدة من خلال سلسلة كمبوندات دي جويا، والتي بدأتها بـ كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية De Joya New Capital في قلب الحي الثامن R8 بالقرب من الحي الدبلوماسي، بتصميمات معمارية راقية للوحدات السكنية التي تتنوع بدورها إلى شقق وفلل ودوبلكس، وذلك بأسعار خارج نطاق المنافسة.

مشروعات الطرق في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

تم تنفيذ أكبر شبكة طرق في مصر في العاصمة الادراية الجديدة، حيث تصل طولها إلى أكثر من 650 كيلومتر.

تم إنشاء الطرق بمواصفات عالية وتتحمل الحركة لمدة تصل إلى 250 عام.

مسار الدراجات

تضم العاصمة مسار خاص بركوب الدراجات، ويعد هذا المشروع من أهم المشروعات في العاصمة.

مساحة المسار تصل إلى 40% من المساحات الخاصة بالطرق في العاصمة.

كما توجد ممرات للمشاة فقط في جميع الأحياء.

العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt جامعة coventry البريطانية

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt على العديد من المؤسسات التعليمية الهامة بهدف دعم وتطوير التعليم والعمل على تحقيق أهداف الشباب وخاصة تقديم التمويل الكافي للباحثين وطلاب الدراسات العليا.

لذلك تم انشاء جامعات العاصمة الادارية الجديدة وخرجت في نظامها عن نطاق التقليدية الذي تتبعه الجامعات المصرية، وحرصت على توفير بيئة تعليمية هادئة للطلاب، وكذلك أعضاء هيئة تدريس نخبة من أمهر الأساتذة المصريين والأجانب، ومن أبرز الجامعات التي تم انشاءها حديثاً في العاصمة الادارية الجديدة جامعة coventry العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt.

الجامعة الألمانية بالعاصمة الإدارية الجديدة

الجامعة الألمانية بالعاصمة الإدارية الجديدة GIU عبارة عن مؤسسة ثقافية ألمانية، تقوم بتخريج دُفعات من الطلاب، الحاصلين على درجة البكالوريوس، ومختلف درجات الدراسات العليا، وتتم دراسة جميع التخصصات في الجامعة، بُناءً على مناهج الدراسة الألمانية.

تحتوي الجامعة الألمانية على التخصصات التالية، تكنولوجيا الإنتاج، العلوم الزراعية، السياحة، الاقتصاد وإدارة الأعمال، الهندسة، وغيرها من التخصصات.

الشركة الصينية بالعاصمة الإدارية الجديدة

الشركة الصينية بالعاصمة الإدارية الجديدة
الشركة الصينية بالعاصمة الإدارية الجديدة

– تأسست شركة China State Construction Engineering Corporation المحدودة “CSCEC”، رسميا في 10 ديسمبر 2007ـ وهي عبارة عن مجموعة شركات عالمية وهي، شركة China State Construction Engineering Corp (CSCEC) ، China National مؤسسة البترول (CNPC) ، مجموعة باوستيل المحدودة وشركة Sinochem، وتم إدراج شركة China Construction بنجاح في بورصة شنغهاي في 29 يوليو 2009.

شركة China Construction هي أكبر شركة في الصين في مجال التشييد والعقارات وأكبر مقاول أعمال البناء، فهي أكبر شركة إنشاءات في البلدان النامية وأكبر شركة لبناء المساكن في العالم، وتتصدر الريادة في أعمال المقاولات الدولية في الصين.

أنجزت شركة China Construction عددا كبيرا من المشاريع تمثل في المكاتب والمطارات والفنادق والأعمال التعليمية والمرافق الرياضية والإسكان والأشغال الطبية والسفارات والأعمال الصناعية والدفاع الوطني والأعمال العسكرية والتطوير العقاري والاستثمار، والبنية التحتية والاستثمار، والتنقيب والتصميم، وكلها في موقع الريادة في مجالاتها الخاص بناء المباني، وفي المقاولات الدولية ، تعد شركة China Construction أكبر شركة مقاولات دولية وأول شركة تقوم بالتعاقد الدولي في الصين، على مدى أكثر من 30 عامًا، حققت الشركة ، بحلول نهاية عام 2013 إجمالي قيمة عقودها في الأعمال الخارجية 80.7 مليار دولار أمريكي وبلغ إجمالي المبيعات 52.4 مليار دولار أمريكي.

new capital exp

يعتبر المعرض المقام في منطقة الداون تاون  أمام منطقة الأعمال المركزية حدث عقاري وتحديدا في فندق الماسة  حيث معرض ذا انفيستور الذي ضم مجموعة من الشركات وتم عمل العديد من الإعلانات له وهو موجود يومين فقط الجمعة والسبت.

de joya 3 new capital 

امتدادًا لسلسة مشاريع دي جويا السكنية تطرح شركة تاج مصر كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية De Joya 3 New Capital كثالث مشروع سكنى للشركة في قلب العاصمة الجديدة وبالتحديد في الحي السابع R7، بمجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية فضلًا عن التصميمات المعمارية المبتكرة والوحدات السكنية المتنوعة.

new capital school cgs

تصنف مدارس نيو كابيتال بأنها أولى مدارس العاصمة الادارية لتنوعها في مجالات التخصص حيث تتألف المدرسة من جزأين إقليمي وعالمي ينقسم إلى قسم أمريكي وإنجليزي.

تطمح المدرسة إلى تزويد التلاميذ بتعليم عالي التميز على صعيد دولي من رياض الأطفال إلى نهاية المدرسة، وتوفير بيئة تساعد وتحث وتحترم كل ما يقدمونه.

وظيفة المدارس الدولية بالعاصمة الادارية بما فيهم مدارس نيو كابيتال جعل التلاميذ الذين يدرسون فيها مديرين المستقبل والمساهمة في تنشئة مواطنين مسؤولين.

تقع المدرسة في إطار أفخم المدارس الدولية في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt بالقرب من عقار العاصمة الرياضية.

تشتمل على جميع مراحل التعليم، بما في ذلك: مدة ما قبل المدرسة ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والإعدادية والمتوسطة.

يبدأ سن القبول من سنتين وثمانية أشهر بمرحلة ما قبل المدرسة، وثلاث سنين وستة أشهر لمرحلة الحضانة.

 business hub new capital منطقة mu23 

 business hub new capital منطقة mu23 
business hub new capital منطقة mu23

تقع منطقة mu23 بين منطقتي الحي السكني الثاني r2، والحي السكني الثالثr3 ، وتعد هذه المنطقة بيئة خصبة جدًا للاستثمار لما تتضمنه من مشروعات استثمارية عديدة قائمة على أرضها بلغت 75 مشروعًا، كما سيتم تسليم 56 مشروع منهم بانتهاء عام 2022 المقبل، تتنوع تلك المشروعات بين المولات التجارية العملاقة والمباني الإدارية والطبية، وتعد تلك المنطقة من أوائل المناطق التي بدأ العمل عليها في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt.

ومن أهم الأعمال التجارية في منطقة  ما تتضمنه من مولات تجارية، حيث 10 من أهم مولات منطقة MU23 العاصمة الإدارية 

  • ايليت مول العاصمة الإدارية Elite Mall New Capital
  • جولدن تاور العاصمة الإدارية Golden Tower New Capital
  • مول ايبك العاصمة الإدارية Epic Complex new capital
  • ريفر جرين العاصمة الإدارية River Green New Capital
  • كابيتال برايم مول العاصمة الإدارية Capital Prime New Capital
  • جي 3 مول العاصمة الإدارية G3 Mall New Capital
  • زاها بارك مول العاصمة الإدارية Zaha Park Mall New Capital
  • ذا ووك مول العاصمة الإدارية The Walk MALL

منطقة الأبراج بالعاصمة الجديدة 

منطقة الأبراج بالعاصمة الجديدة 
منطقة الأبراج بالعاصمة الجديدة

منطقة الابراج تحتوى على 20 برج ، وتختلف ارتفاعاتها ما بين بدءا من 120 م تقريبا وحتى 387 وهو البرج الايقونى ، وتقع المنطقة على مساحة 200 فدان ، و تختلف الأنشطة المخصصة بها وتتنوع بين سكني، إداري، تجاري، و خدمات.

وتعد العاصمة الإدارية من أكثر مدن العالم التي تضم أبراج متفاوتة الارتفاع ولأغراض مختلفة سواء لتقديم خدمات سكنية أو تجارية وإدارية، وقد أٌقيمت أبراج العاصمة  الجديدة بأحدث التقنيات التكنولوجية الحديثة التي تنافس بها الأبراج العالمية.

ويمكن الإطلاع على أهم 89 برج من أبراج العاصمة الإدارية الجديدة لمعرفة ضخامة وقوة مدينة العاصمة الجديدة في استثمارها وضخامة إنشاءاتها ومواكبتها للتكنولوجيا الحديثة.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

سجل بياناتك و سيتم عرض ملف المشروع كامل



    اترك تعليقاً

    لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

    شاهد أيضاً
    إغلاق
    زر الذهاب إلى الأعلى
    WordPress Video Lightbox Plugin
    كتالوج المشروع