fbpx السنترو مول العاصمة الإدارية El Centro Mall - كراسة شروط السنترو مول العاصمة الإدارية El Centro Mall - كراسة شروط

السنترو مول العاصمة الإدارية El Centro Mall

السنترو مول العاصمة الإدارية

السنترو مول العاصمة الإدارية El Centro Mall New Capital هو واحد من أضخم مشاريع شركة امباير ستيت للتطوير العقاري، والتي حرصت على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات الخدمية وشقق فندقية تتناسب مع جميع الفئات والميزانيات المختلفة، وبفضل الموقع المتميز للمشروع في قلب الداون تاون فقد تم اقتباس الاسم الخاص بالمشروع من كلمة “El-Centro” وهي كلمة إسبانية وتعني “مركز”.

معلومات عن السنترو مول العاصمة الإدارية

  • الشركة المطورة: امباير ستيت للتطوير العقاري Empire State Developments.
  • شركة الإدارة والتشغيل: شركة CBRE العالمية.
  • الاستشاري الهندسي: محرم باخوم.
  • موقع المشروع: في منطقة الداون تاون.
  • تصميم المشروع: طابق أرضي + 14 دور علوي.
  • مساحة المشروع: 5,241 متر مربع.
  • نسبة البناء: 30% من إجمالي المساحة.
  • نوعية الوحدات: تجارية وطبية وإدارية وفندقية.
  • مساحة الوحدات: تبدأ من 22 متر مربع.
  • مقدم الحجز: يبدأ من 20,000 جنيه.
  • الأسعار: يبدأ سعر المتر من 22,000 جنيه.
  • طرق السداد: تبدأ بمقدم من 5% وسداد حتى 20 عام.
  • عروض الخصم: خصم اللونش بقيمة 10%، وخصم على الكاش بقيمة 45%.
  • رقم مبيعات كراسة شروط: 00201104894802.

موقع مشروع El Centro Mall New Capital

السنترو مول العاصمة الإدارية

 

حرصت الشركة المطورة للمشروع على إقامته في وسط منطقة الداون تاون وبالتحديد بالقطعة رقم MU5-31، حيث يتميز المشروع بإطلالة فريدة بعرض 300 متر على الحديقة المركزية، بالإضافة إلى قربه من الأتي:

  • يبعد عدة دقائق من محطة المونوريل.
  • يبعد من مطار العاصمة بحوالي 30 دقيقة بالسيارة.
  • على بعد دقائق معدودة من ساحة مجلس الشعب.
  • يقع بجوار حي الوزارات والنهر الأخضر.
  • يبعد مسافة قريبة من شركات البترول وشركات التأمين.
  • يقع على مقربة من مسجد مصر الكبير وسوق الذهب.

كما يطل على شارع رئيسي بعرض 40 متر.

مساحة السنترو مول العاصمة الإدارية

جاء مشروع El Centro Mall New Capital على مساحة تبلغ حوالي 5,242 متر مربع، حيث قامت الشركة المالكة بتخصيص 30% فقط للمبني وبقية المساحة للرقعة الخضراء واللاند سكيب، وليس ذلك فقط بل عملت على توفير مساحات كالأتي:

  • تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 22 متر2.
  • تبدأ مساحة الوحدات الطبية والإدارية من 22 متر2.
  • تبدأ مساحة الوحدات الفندقية من 25 متر2.

تصميم El Centro Mall New Capital

السنترو مول العاصمة الإدارية

السنترو مول العاصمة الإدارية

تم تصميم المشروع بإطلالة مفتوحة بالكامل على السنترال البارك ويشمل جميع أنواع الوحدات من إداري، طبي، تجاري وفندقي، لذلك نجد أن هناك تقسيمًا مثاليًا لهذه الوحدات، حيث يتكون المول من 14 طابقًا مكررًا بالإضافة إلى طابق أرضي، وقد تم توزيع الوحدات على النحو التالي:

  • تقع الوحدات والمحلات التجارية في الطابق الأرضي والأول والثاني.
  • تقع الوحدات الطبية والعيادات في الطابقين الثالث والرابع.
  • الوحدات الإدارية والمكاتب تقع في الطابق الخامس حتى العاشر.
  • تقع الوحدات الفندقية بأخر 4 طوابق من البرج.
  • يوجد جراج من الهيدروليك تحت الأرض متعدد الطوابق.

خدمات السنترو مول العاصمة الإدارية

السنترو مول العاصمة الإدارية

  • مصاعد إلكترونية.
  • خدمات الأمن والحراسة.
  • الإنارة بالطاقة الشمسية.
  • غرف مؤتمرات واجتماعات.
  • كاميرات مراقبة حديثة.
  • أجهزة إنذار وأجهزة إطفاء الحريق.
  • تكييفات مركزية.
  • شبكة إنترنت فائقة السرعة.
  • يوجد سبا وجيم.
  • جراج تحت الأرض.
  • ممرات للعمال.
  • مناطق ترفيهية للأطفال.
  • صيدليات.
  • مطاعم تطل على الممشى السياحي.
  • سينما 9D.
  • بنك.

مميزات مشروع السنترو مول العاصمة الإدارية

السنترو مول العاصمة الإدارية

  • موقع حيوي يزيد من فرص الاستثمار ويحقق أعلى عوائد ممكنة.
  • إتاحة أنظمة سداد متنوعة وتقديم أقل الأسعار مع أفضل الخدمات المقدمة.
  • ضمان زيادة أرباح المستثمر من خلال هذا المشروع.
  • وجود وحدات متنوعة إدارية و طبية وفندقية وتجارية.
  • إتاحة نظام الإيجار الإلزامي للعميل.
  • الجراج مزود بنظام متطور Smart Parking System.
  • مشاركة أكبر المؤسسات في عملية تطوير المشروع ومنها CBRE، والتي تدير البرج الأيقوني أيضًا.
  • تتمتع الوحدات الفندقية بمدخل منفصل عن المول لحصول السكان على الخصوصية اللازمة.

فيديو السنترو بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية

أسعار برج El Centro Mall New Capital

لقد عملت الشركة جاهدة على تسهيل الاستثمار داخل المشروع من خلال توفير أسعار مميزة للوحدات، وهي كما يلي:

  • يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 22,000 جنيه.
  • يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 65,000 جنيه.
  • تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من 540,000 جنيه.
  • تبدأ أسعار المحلات التجارية من 1,680,000 جنيه.

تنويه: سعر المتر في السنترو بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير، لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.

أما بالنسبة لقيمة مقدم الحجز فيأتي بيانها كما يلي:

  • 20,000 جنيه للوحدات الإدارية والفندقية.
  • 50,000 جنيه للوحدات التجارية.
  • 100,000 جنيه للصيدلية.

أنظمة سداد مشروع السنترو مول العاصمة الإدارية

  • 5% مقدم والتقسيط حتى 20 سنة، مع نسبة استلام 60% (نظام الدفع متاح لفترة محدودة).
  • 7% مقدم و7% بعد مرور سنتين، والتقسيط حتى 7 سنوات.
  • 10% مقدم و10% بعد مرور سنتين، والتقسيط حتى 10 سنوات.

نظام السداد بالعائد الاستثماري:

لأول مرة يتم طرح نظام سداد بعائد استثماري، مع إيجار إلزامي لمدة ثلاث سنوات، ويكون نظام العائد كما يلي:

  • 10% مقدم حجز و 25% عائد على المقدم لمدة ٤ سنوات، مع نظام سداد ٤ سنوات
  • 10% مقدم حجز و 20% عائد على المقدم لمدة ٥ سنوات، مع نظام سداد يصل ٥ سنوات
  • 30% مقدم حجز و30% عائد على المقدم مع نظام سداد يصل إلى 6 سنوات.
  • 40% مقدم حجز و40% عائد مع نظام سداد لمدة ٦ سنوات.

الإيجار الإلزامي:

  • 30% من إجمالي الوحدة ايجار إلزامي لمدة ثلاثة سنوات بمعدل 10% سنويًا.

الشركة المالكة لمشروع السنترو مول العاصمة الإدارية

السنترو مول العاصمة الإدارية

شركة امباير ستيت للتطوير العقاري هي الشركة المسئولة عن تطوير مشروع El Centro Mall New Capital، وهي من الشركات الرائدة التي قامت بتطوير ما يصل إلى 500 مشروع في مجال الاستثمار والانشاءات داخل وخارج مصر، ومتواجدة بالسوق لمدة تفوق حاجز الـ 33 عام.

أهم أعمال الشركة:

  • تطوير مبنى مشيخة الأزهر.
  • إنشاء عدد كبير من المستشفيات العامة والخاصة.
  • افتتاح مطار كربلاء في العراق.
  • المشاركة في تأسيس بنك مصر وبنك الإسكندرية ومؤسسات مالية أخرى.
  • تطوير القصر الرئاسي بالإسكندرية.
  • تم إنشاء العديد من المؤسسات الحكومية.
  • تم إنشاء العديد من المحلات التجارية والمكاتب الإدارية.
  • إنشاء عدد كبير من هياكل شركات النفط.
  • إنشاء مجمع مصانع متعدد المساحات.
  • بناء العديد من مراكز المؤتمرات.
  • إنشاء هيئة قناة السويس.
  • تطوير مجموعة من المشروعات ذات تقنية اليكتروميكانيكال في الشانزلزيه والجراند سكوير.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

للاطلاع على تحديثات الأسعار والخصومات والعروض المتاحة في السنترو مول يرجي الضغط هنا.

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: