fbpx التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% بالبنوك التنفيذ خلال ايام - كراسة شروط التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% بالبنوك التنفيذ خلال ايام - كراسة شروط

التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% بالبنوك التنفيذ خلال ايام

التمويل العقاري 2021 بفائدة 3%

التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% متناقصة عدة تساؤلات حول المبادرة تجيب عليها كراسة شروط 

موعد مبادرة التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% .

تشير الأنباء من داخل اروقة المركزي عن قرب موعد تفعيل المبادرة بالبنوك المصرية  بتمويل بقيمة 100 مليار جنيه حسب توجيهات السيد رئيس الجمهورية عبدالفتاح السيسي في مارس الماضي وذلك خلال ايام قليلة جدا سيتم طرح مبادرة الرئيس التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% متناقصة ولفترة سداد قد تصل لثلاثين عام وللاستفادة من المبادرة ماعليك سوى توفير المستندات المطلوبة إذا كانت تنطبق عليك الشروط والذهاب للبنوك ( 23 بنك مصري داخل المبادرة )

شروط التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% .

 سعر الوحدة لا يزيد عن مليون جنيه لمتوسطي الدخل أما محدودي الدخل 350 ألف جنيه .

  • توفير جميع مستندات العقار من رخصة وخلافة وأن يكون العقار مسجل بالشهر العقاري أو الشقة قابلة للتسجيل بالشهر العقاري وألا يوجد أي مخالفات أو تجاوزات في المباني .
  •  الشقة كاملة التشطيب والمرافق وقابلة للمعيشة .
  •  سداد مقدم الشقة بنسبة تصل إلى 20% للبنك وتقسيط الباقي بنسبة 80% مضاف عليها الفوائد  .
  • يتم دراسة ملف الشقة كامل من خلال البنك ليتم الموافقة عليه بعد الدراسة وسداد ثمن الشقة لصاحب العقار .
  • يشترط أن يكون سجل العميل الائتماني لدى آي سكور سليم ولا يتضمن اي مشاكل ائتمانية بمعنى اخر لم يحصل على اي قرض او بطاقات إئتمانية ولم يسدد أو لدية ديون أخرى .

المستفيدين من التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% .

  • حامل الجنسية المصرية
  •  ألا يكون المتقدم  أو أحد الزوجين أو الابناء القصر قد استفاد من مبادرات صندوق التمويل العقاري في الحصول على دعم الصندوق من أرض أو وحدة أو مبادرات .
  • ان لايكون لديه قروض البنوك تجاوزت 40% من راتبه وأن يكفي الراتب لسداد قسط الوحدة .
  • لايقل العمل عن 21 عام وألا يتجاوز السن عمر 60 عام .
  • ألا يتجاوز راتب الاعزب 4500 والمتزوج 6000 بالنسبة لمحدودي الدخل , أما متوسط الدخل بينما الاعزب 10,000 ج والمتزوج 14,000ج .
  • يستفيد من المبادرة اي موظف حكومي كان أو قطاع خاص او اصحاب المهن الحرة .
  • أصحاب المعاشات قد يستفيد أصحاب المعاشات أو المستفيدين منها من أبناء وزوجات بشرط الايتجاوز عمر المستفيد 75 عام عند سداد القسط الأخير وسداد مقدم الحجز 40% من قيمة الوحدة ويتم تحويل المعاش الي الجهه مانحة التمويل .

    عيوب شقق الإسكان الاجتماعي
    عيوب شقق الإسكان الاجتماعي

آلية التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% .

إذا تطابقت عليك شروط المبادرة ما عليك سوى

  • اختيار العقار المناسب الذي تتوافر فيه شروط ومواصفات المبادرة
  • ثم الذهاب لجهة التمويل بنك كان أو شركات التمويل العقاري حيث تم السماح لشركات التمويل العقاري بالمشاركة في المبادرة عن طريق إعادة تمويل محافظ شركات التمويل .
  • تعود ملكية الشقة للجهة الممولة للقرض حتى الانتهاء من سداد كامل القرض ثم يتم نقل ملكية الشقة للمالك .

المستندات المطلوبة للاشتراك في مبادرة التمويل العقاري 2021 بفائدة 3%

  • عقد ابتدائي مبرم بين البائع والمشتري كامل الشروط .
  • صورة رسمية من العقد المسجل للوحده أو العقار ( المدن القديمة )
  • تحديد مساحة الشقة محل التمويل آخر ستة شهور
  • شهادة تصرفات عقارية حتى تاريخة من اول يوم للعقار وسداد ضريبة التصرفات العقارية ( المدن القديمة )
  • صورة طبق الأصل من التراخيص للمبني جديدة وصالحة حتي تاريخة .
  • اخطار تخصيص ومحضر استلام للأرض من جهاز المدينة ( المدن الجديدة )
  • شهادة مطابقة المساحة من الجهاز ( المدن الجديدة )
  • موافقة الجهاز عن الرهن أو البيع .

البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% 

((البنك الأهلي – البنك التجاري الدولي – البنك العربي الأفريقي الدولي –  البنك المصرى الخليجي – البنك العقاري المصري العربي – الشركة المصرية للتمويل العقاري – بنك الاتحاد الوطني – بنك التعمير والإسكان – بنك الاستثمار العربي – بنك التنمية الصناعية – بنك الشركة المصرفية العربية – بنك القاهرة – بنك القطري الوطني الأهلي – بنك الكويت الوطني – بنك المصرف المتحد – بنك بلوم – بنك فيصل الإسلامي المصري – بنك كريدي أجريكول – بنك مصر- بنك ناصر الاجتماعي – شركة الأهلي المتحد – شركة الأهلي للتمويل العقاري – شركة أملاك للتمويل العقاري – شركة تمويل للتمويل العقاري – شركة كونتكت للتمويل العقاري – شركة التعمير للتمويل العقاري (الأولى)- شركة العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري )). 

صندوق التمويل الاجتماعي 

أعلن صندوق التمويل الاجتماعي بطرح شقق لتناسب مبادرة التمويل الجديدة في الاعلان الخامس عشر للاسكان الاجتماعي .

معوقات التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% .

قد تجد بعض المعوقات التي تحتاج للاستفسار والاسئلة التي تحتاج إلي إجابات من المسئولين عن المبادرة منها

  • مصير المشاركين في مبادرات الإسكان الاجتماعي وسكن لكل المصريين حيث نسبة التمويل تصل إلى 7% هل لهم حق التعديل ليتعامل على المبادرة الجديدة ؟؟؟
  • الكثير من أجهزة المدن الجديدة لا يعتبر الشقق الخاصة في قطع أراضي الأهالي شقة منفصلة ولايتم التعامل عليها كوحدة واحدة فيتم التعامل على المبنى بالكامل ولا يتم تجزئته وذلك ينافي كراسة الشروط فلا تستطيع أن تأخذ مخالصة او تنازل عن شقة واحدة في عقار من خلال الجهاز .

وغيرها من الاستفسارات سوف يتم مناقشتها مع مسئولين صندوق التمويل العقاري في المقال القادم بعون الله .

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: