ما هي أفضل شركات العقارات في مصر؟
يوجد عدد كبير جدًا من شركات التطوير والاستثمار العقاري في نواحي مصر المختلفة، لكن تختلف شركات الاستثمار في مصر عن بعضها الأخر في طريقة التعامل وجودة تنفيذ الشغل والانضباط في العمل وغيرها من الاعتبارات المهمة، لذا فنجد تفوق واضح لبعض الشركات عن مثيلاتها في نفس السوق ونفس المنطقة.
كما أصبح هناك تطور ملحوظ للشركات بشكل عام وتعامل إيجابي ملحوظ في إقامة المشروعات السكنية وخاصة مع توجه الدولة في تطوير المدن الجديدة، مما شجع الشركات على القيام بذلك.
محتويات الموضوع
أهمية تواجد شركات الاستثمار في مصر
تمتاز أفضل شركات العقارات في مصر بدورها البارز في السوق العقاري والذي يتمثل في الآتي:
- يمكن تشبيه هذه الشركات بسماسرة العقارات ولكن بشكل مطور وأكثر تميز واحترافية، وكذلك أكثر مرونة في التعامل حيث تعمل المؤسسات على تقسيط المبالغ المستحقة للعملاء.
- تقوم الشركات بالترويج للعقارات والدخول في عمليات بيع وشراء وتسويق.
ساعد على انتشار نشاط الشركات العقارية لجوء العملاء والمستثمرين إلى السوق العقاري لتميزه بالنجاح وقلة نسبة الخسارة فيه بالوقت الحالي.
مميزات شركات العقارات
- تقديم خدمات مميزة للمستثمرين عن طريق توفير الوحدات السكنية بمواصفات ومساحات وأسعار مختلفة.
- توفير خدمات أكثر احترافية للعملاء بدلًا من تعامل السماسرة الذي غلب عليه طابع الاستغلال في الفترة الأخيرة.
- تحصل الشركات على رأس المال اللازم لإتمام أعمالهم وكذلك المستندات القانونية مثل أصول الملكية الثابتة التي تؤيد موقفهم في سوق العمل.
- دخول شركات الاستثمار في مصر بمجال ناجح يزيد الطلب عليه مع مرور الوقت، مما يضمن تطوير هذه الشركات من عملها واستمرارها على الساحة.
الشروط القانونية اللازمة لبناء شركات الاستثمار
تعتمد أفضل شركات العقارات في مصر على تطابق شروط قانونية معينة عند تكوينها بالبداية، مما يسمح لها في دخولها للنشاط والاستمرار فيه، كما يمكنك تكوين شركتك الخاصة بعد استيفاء الشروط التالية:
- الحصول على ترخيص مزاولة عمل.
- خضوعك كمسئول عن الشركة لدورات تدريبية تأهيلية تمكنك من ممارسة العمل، بجانب تدريب موظفي ومسئولي الشركة الآخرين.
- جميع عمليات الشراء والبيع تخضع للرقابة القانونية المتمثلة في الشهر العقاري.
- رؤوس أموالك تحكمها عدة ضوابط تضمن مدى جديتك وعدم قدرتك على التلاعب أو القيام بإحدى طرق النصب العقاري.
- خضوع عمليات بيعك للعقارات لضرائب ورسوم بمقدار معين.
تحت مبدأ خلق توازن في السوق يتم عمل جو تنافسي بين الشركات وعدم وجود تفاوت وفروقات صارخة بينهم.
أفضل شركات العقارات في مصر
1. شركة طلعت مصطفى
تمتلك محفظة أراضي بمساحة تٌقدر بحوالي 45 مليون متر2، وتملك عائلة طلعت مصطفى 51% من أسهم الشركة بينما تتوزع بقية الأسهم على مستثمرين مصريين وأجانب.
أشهر مشاريع الشركة
- مدينة الرحاب بـ القاهرة الجديدة.
- مدينتي بالقاهرة الجديدة.
- فندق فور سيزونز بالإسكندرية.
- قرية الروضة الخضراء بالعجمي.
- مجتمع الربوة السكنى بـ مدينة الشيخ زايد.
- كمبوند سيليا السكنى بـ العاصمة الإدارية.
- منتجع فور سيزونز في شرم الشيخ.
- فندق كمبينسكي جاردن سيتي.
- قرية فرجينيا بيتش الساحل الشمالي.
- كمبوند ماي فير في الشروق.
- فندق نايل بلازا في جاردن سيتي.
2. شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تبلغ مساحة محفظة الأراضي المملوكة لها حوالي 40 مليون متر2، وتم تقسيم هذه المساحة على عددًا من المشاريع المتنوعة في المدن الجديدة بكافة ربوع مصر.
أشهر مشاريع الشركة
- كمبوند بالم هيلز في القاهرة الجديدة.
- بالم هيلز العلمين الجديدة Palm Hills.
- كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد palm hills.
- كمبوند ذا فيلدج جيت بـ التجمع الخامس.
- مشروع كابيتال جاردنز بالقاهرة الجديدة.
- كمبوند ذا كراون في مدينة السادس من أكتوبر.
- هاسيندا ويست الساحل الشمالي.
- مشروع هاسيندا باي الساحل الشمالي.
- كمبوند كازا الشيخ زايد Casa Compound.
- مشروع بادية أكتوبر بالم هيلز.
- كمبوند وودفيل في 6 أكتوبر.
3. شركة أوراسكوم للتنمية العقارية
تمتلك في محفظتها العقارية حوالي 50 مليون متر2، والتي تم توزيعها إلى مناطق مخصصة للمشاريع السكنية وأخرى للمشاريع السياحية، وهي واحدة من الشركات العريقة في الوسط العقاري المصري.
أهم مشاريع الشركة
- منتجع طابا هايتس.
- مشروع مكادي في البحر الأحمر.
- مشروع O- West بالشراكة مع الدولة.
4. شركة إعمار العقارية
تعد من أفضل شركات العقارات في مصر، وهي شركة إماراتية لها مساهمات تنموية داخل وخارج الإمارات، وتبلغ مساحة الأراضي المخصصة لـ مشاريعها في مصر حوالي 15 مليون متر2.
أهم مشاريع الشركة
- مشروع برج خليفة (الإمارات).
- دبي مول (الإمارات).
- كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد.
- قرية مراسي بالساحل الشمالي.
- إعادة تطوير مكتبة الإسكندرية بعام 2002.
بالإضافة إلى عدة مشاريع أخرى في بلاد مثل السعودية وتركيا والهند وغيرها.
5. شركة الشرقيون العقارية
يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 1994، وتٌقدر مساحة الأراضي الخاصة بالمشاريع التجارية والسكنية المملوكة لها حوالي 15 مليون متر2، بجانب 10 مليون متر2 للمشاريع الصناعية، بحجم استثمارات يتخطي حاجز الـ 3,5 مليار دولار أمريكي.
أهم مشاريع الشركة
- كمبوند ازادير القاهرة الجديدة Compound Azadir.
- كمبوند جنوب العاصمة الإدارية Compound Jnoub.
- كمبوند فاونتن بارك في التجمع الخامس.
- كمبوند ضاحية النخيل في الشروق.
- كمبوند هليوبوليس هيلز في العبور.
- مشروع البارون بلازا في المعادي.
- كمبوند البارون سيتي في المعادي.
- مدينة الشرقيون الصناعية في العين السخنة.
6. شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
تعد شركة وطنية ترجع ملكيتها إلى بنك الإسكان والتعمير بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، وتشتهر الشركة بقيامها بالمشاريع التنموية في المدن الجديدة مثل العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها.
أهم مشاريع الشركة
- كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
- كمبوند المقصد العاصمة الإدارية.
- داون تاون في العلمين الجديدة.
- مشروع باروك في العاصمة الإدارية.
- أبراج العلمين الجديدة الساحل الشمالي.
- أبراج زاهية في المنصورة الجديدة.
- مشروع إيتابا من كمبوندات الشيخ زايد.
7. شركة بيراميدز للتطوير العقاري
واحدة من القواعد الراسخة في المجال العقاري والتي تمتلك باع طويل في مصر وعددًا من البلدان الأجنبية، حيث يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 1984، وقد تمكنت بهذه المدة الطويلة في ترك طابعًا مميزًا لها في جميع المدن التي شاركت في تعميرها.
أهم سابقة أعمالها
- بيراميدز بيزنس تاور بالعاصمة الإدارية.
- بيراميدز مول العاصمة الإدارية.
- باريس ايست العاصمة الإدارية.
- باريس مول العاصمة الإدارية.
- سكاي سيتي الجلالة العين السخنة.
8. شركة مصر إيطاليا العقارية
واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر على الاطلاق، حيث يبلغ حجم استثماراتها حوالي 68 مليار جنيه وذلك بفضل المشاريع الناجحة والتي احدثت ضجة كبيرة في السوق العقاري المصري، ومن الجدير بالذكر أن تاريخ نشأتها يرجع إلى عام 1998 وقد تمكنت من صنع أسمها سريعًا وسط الكيانات الضخمة الأخرى.
أشهر مشاريع الشركة
- كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة.
- الحي الإيطالي من كمبوندات مدينة 6 أكتوبر.
- فينشي ستريت مول في العاصمة الإدارية.
- كمبوند لانوفا فيستا في القاهرة الجديدة.
- منتجع كاي من أهم قرى العين السخنة.
- قرية موسى كوست في رأس سدر.
- كايرو بيزنس بارك في التجمع الخامس.
- البوسكو سيتي في مدينة المستقبل.
9. شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري
تعد من قلائل شركات الاستثمار في مصر التي يشهد علي نجاحها أكثر العملاء، وذلك لطول فترة عملها في السوق التي تزيد عن 37 عامًا قدمت خلالها مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية والخدمية المختلفة بقيادة م/ محمد المرشدي.
أهم مشاريع الشركة
- قرية زهرة الساحل الشمالي.
- مشروع دجلة لاند مارك.
- دجلة بالمز ودجلة جاردنز.
- جراند سيتي وجراند جيت.
- ريحانة بلازا وريحانة ريزدنس.
- مشروع وان قطامية وقطامية جيت.
- ريحانة أفينيو من كمبوندات المعادي.
10. شركة بيتر هوم للتطوير العقاري
كان للشركة السبق بتقديم مجهودتاها في المدن الجديدة وأهمها العاصمة الإدارية، وقد تمكنت من تقديم أفضل ما لديها من خلال عدة مشاريع لاسيما لخبراتها الطويلة حيث يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 1998.
أهم مشاريع الشركة
- ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية Midtown Sky.
- ميدتاون كوندو في العاصمة الإدارية الجديدة.
- ميدتاون صولو العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع كايرو بيزنس بلازا بالعاصمة الجديدة.
- سيتي سكيب مول وميجا مول بأكتوبر.
- كايرو بيزنس باي بالتجمع الخامس.
- هايلاند بارك في التجمع الخامس.
11. شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
عزمت الشركة برؤيتها المستقبلية الثاقبة لحجز مقعدها وسط أفضل شركات العقارات في مصر، وقد قدمت لعملائها مشاريع فاخرة في التجمع الخامس وأكتوبر وغيرها من المدن بحجم استثمارات تخطى حاجز الـ 4,6 مليار جنيه مصري.
أهم مشاريع الشركة
- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر.
- كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك.
- ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس.
- ماونتن فيو جيزة بلاتوه بـ 6 أكتوبر.
- ماونتن فيو بارك ذا ليك 6 أكتوبر.
- منتجع ماونتن فيو في العين السخنة.
- قرية الدبلوماسيين في الساحل الشمالي.
- ماونتن فيو من أهم قرى الساحل الشمالي.
- قرية باروس وقرية سكالا في الساحل الشمالي.
12. شركة Upwyde developments
في مدة زمنية قصيرة تمكنت شركة Upwyde developments من فرض نفسها في الوسط العقاري المصري ومزاحمة كبار شركات التطوير والاستثمار العقاري، حيث تضم أعضاء ذوي مهارة عالية ورؤية ثاقبة مفعمة بمقومات النجاح والتميز، بالإضافة إلى خبرات تفوق حاجز الـ 40 عامًا وذلك في السوق العقاري المصري والخليجي.
تمتلك الشركة محفظة أراضي كبيرة بالمدن الجديدة، فضلًا عن الاستثمارات الضخمة التي تم تحقيقها بفضل فريق من خبيري التسويق والاستشارات العقارية.
أهم سابقة أعمال الشركة
- تطوير الممشى السياحي في الشيخ زايد.
- جرانوي مول القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس.
- كمبوند سكني في منطقة التجمع الخامس.
- عدة عقود لمشروعات خدمية وإدارية بمدينة 6 أكتوبر.
13. شركة هايد بارك للتعمير
تمكنت مجموعة هايد بارك من حجز مقعد وسط أفضل شركات العقارات في مصر بمدة قصيرة، حيث يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 2011م، وتمتاز باحترافية في اختيار نوعية المشاريع ومواقعها بشكل جيد.
أهم مشاريع الشركة
- كمبوند تاوني هايد بارك 6 أكتوبر.
- مشروع هايد بارك في الساحل الشمالي.
- قرية كوست 82 في الساحل الشمالي.
- مشروع هايد بارك في القاهرة الجديدة.
- مشروع ذا ريزيدنس هايد بارك.
14. شركة أورا للتطوير العقاري
هي شركة مصرية تمكنت من تحقيق عدة نجاحات في السنوات القليلة الماضية، وهي مملوكة لرجل الأعمال المصري نجيب ساويرس، ولها من المشاريع المتنوعة داخل وخارج مصر.
أهم مشاريع الشركة
- مشروع نايل سيتي تاور.
- مشروع Eighteen بدولة باكستان.
- فندق Twenty Grosvensands Square بلندن.
- فندق Ayia Napa Marina في مدينة قبرص.
- مشروع زيد ايست في قلب التجمع الخامس.
- كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر.
- أبراج زيد في مدينة الشيخ زايد.
15. شركة مكسيم للتطوير العقاري
شركة مكسيم هي واحدة من الشركات الرائدة في مجالها والتابعة لمجموعة مكسيم القابضة للاستثمار والتي تضم نحو 14 شركة أخرى، وقد عملت على تقديم العديد من المشاريع المميزة بالفترات الأخيرة.
أهم مشاريع الشركة
- مشروع ذا كانيون في القاهرة الجديدة.
- قرية بوساند في الساحل الشمالي.
- قرية بوايلاند في الساحل الشمالي.
- كمبوند مكسيم ريزيدنس في الشروق.
- رويال مكسيم بالاس كمبنسكي.
- مكسيم كونتري كلوب في القاهرة الجديدة.
16. شركة سوديك للتطوير العقاري
دائمًا ما تعمل الشركة خلال الـ 20 عامًا الماضية منذ نشأتها على إرضاء عملائها وجذبهم بشتي الطرق، وذلك من خلال مشاريعها التي تتمحور غالبيتها في أهم مناطق القاهرة الكبرى بمدن مثل الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر وغيرها.
أهم مشاريع الشركة
- مشروع سوديك إيست في مدينة هليوبوليس الجديدة.
- مشروع كارميل سوديك في مدينة الشيخ زايد.
- مشروع فاي سوديك في مدينة الشيخ زايد.
- مشروع جون سوديك في الساحل الشمالي.
- كمبوند فيليت في التجمع الخامس.
- كمبوند أكتوبر بلازا.
17. شركة نيو بلان العقارية
هي عبارة عن شراكة بين رجال أعمال مصريين وسعوديين، وقد قامت بمشاريع ضخمة بحجم استثمارات تخطى حاجز الـ 8 مليار جنيه مصري.
أشهر مشاريع الشركة
- كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية.
- كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية.
18. شركة صك العقارية Sak
واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر على الاطلاق، وذلك لما تتمتع به من خبرات طويلة تخطت الـ 35 عامًا في المجال العقاري، كما تكونت الشركة من عدة شراكات ذات قيمة سوقية كبيرة أعطتها ميزة إضافية للتفوق والنجاح.
أهم مشاريع الشركة
- كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية| Compound Sueno.
- مشروع مول ايليت العاصمة الإدارية Elite Mall.
- مشروع مول ذا في The V العاصمة الإدارية.
- كمبوند الوافي في المملكة السعودية.
- أبراج عثمان في حي مصر الجديدة.
- المنصورة بيزنس تاور وفندق استاد المنصورة.
للاطلاع على مزيد من التفاصيل عن SAK: اضغط هنا.
19. شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير
بدأت الشركة نشاطها في مجال الاستثمار العقاري منذ عام 1959، وقد حققت خلال هذه الفترة الكبيرة عدة نجاحات كسبت من خلالها ثقة العملاء.
أهم سابقة أعمالها
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo.
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City.
- كمبوند بريميرا الواحة.
20. شركة تميز للاستثمار العقاري
قامت مؤسسة تميز بشراكة سعودية مصرية في عام 2008، وكان لها السبق في تحقيق عدة إنجازات متعددة على الصعيد المحلي والدولي في منطقة الخليج العربي وبالتحديد في المملكة العربية السعودية.
أهم أعمالها السابقة
- مول ايفوري بلازا العاصمة الإدارية Ivory Plaza.
- مشروع فايف بيزنس هب العاصمة الإدارية.
- عددا من المباني السكنية في المعراج بالمعادي.
- مول السمراوات في التجمع الخامس.
- ميني كمبوند هلوبوليس الجديدة.
- مشروع جاردينيا أبو الهول في حدائق أكتوبر.
21. شركة مارجينز للتطوير والاستثمار العقاري
تعد مارجينز العقارية واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر، وذلك نظرًا لاحترافيتها في اختيار نوعية المشاريع التي تجذب العملاء بالتعاون مع أهم الاستشاريين وخبيري التصميمات الهندسية.
أهم مشاريع الشركة
22. شركة وارن للاستثمار العقاري waren developments
تعد من الشركات الصاعدة بقوة في مجال التطوير العقاري، وتقوم على تقديم خدماتها في عددًا من المدن الجديدة.
أهم أعمالها السابقة
- ماركيه مول العاصمة الإدارية Marquee Mall.
- مشروع تلال العين السخنة.
- قرية مراسي الساحل الشمالي.
- سوليدير مول العاصمة الإدارية.
23. شركة النيل للتطوير العقاري
يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 2002 وهي واحدة من مجموعة الأهرام العقارية، وتمتلك أكثر من 100 مشروع في منطقة القاهرة الجديدة ثم لم تلبث طويلاً حتى تمكنت من وضع بصماتها في العاصمة الإدارية الجديدة.
أهم سابقة أعمالها
- نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية Nile Business City.
- 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31North Tower.
- عدة مشاريع في منطقة التجمع الخامس.
ملاحظات هامة:
- لا توجد شركة عقارية خالية من العيوب، وفي حالة وجود مشكلة لديها فهذا لا يقلل من قيمتها العقارية ما دامت راسخة قانوينًا وذات سمعة طيبة في العموم.
- جميع الشركات تمر بأزمات ولكن على العميل التفرقة بين الشركة القانونية التي تمر بمشكلة عارضة، وبين الشركة التي تحتال على العملاء، وذلك من خلال البحث والتقصي عنها ودراسة تاريخها وسابقة أعمالها.
نصائح
- يمثل الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة فرصة عظيمة، وذلك بفضل توجه الدولة نحو إحكام قبضتها ومتابعة الشركات المطورة ووضع مدة زمنية محددة لتنفيذ المشاريع، مع إصدار قرار بعدم الإعلان عن أي مشروع في العاصمة الإدارة الجديدة إلا بعد اكتمال 30% منه.
- على العميل معرفة شركة الإدارة والتشغيل التي تشارك المطور في عمله، ويمكنك الاطلاع على قائمة أفضل شركات إدارة المشاريع في مصر لتقييم مدى جودة المشروع الذي تسهتدفه للاستثمار فيه.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
بادر بالحصول على استشارة عقارية مجانية من خبيرنا العقاري عبر Whatsapp، وشاركنا برأيك وتساؤلاتك وتجاربك في التعليقات حول أفضل وأسوء الشركات العقارية التي تعاملت معها، ويمكنك متابعتنا على Facebook.
