فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة هو عبارة عن صرح خدمي متكامل يضم الوحدات التجارية والإدارية، فضلًا عن الشقق الفندقية التي تعد بمثابة الفرصة العظيمة وسط مجموعة كبيرة من الخدمات، كما يمتاز فيرا تاور بالموقع الجغرافي المميز في منطقة الداون تاون بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، وواحدة من أهم مناطقها الحيوية.
موقع فيرا تاور العاصمة الإدارية
يأتي فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة في بقعة مميزة على المحور الرئيسي للحي الحكومي ومنطقة المال والأعمال، ويمكن تحديد موقع المشروع تفصيلًا كالأتي:
- يقع في منطقة الداون تاون كواحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة.
- يقع بإطلالة مميزة على النهر الأخضر ومنطقة وسط البلد بعرض 70 متر.
- إطلالة على البرج الأيقوني المعدني (أطول برج في افريقيا).
- يتمتع بواجهة مطلة على فندق الماسة الفخم.
- يقع بالقرب من الحي المالي ومحور بن زايد الشمالي.
تصميم ومساحة فيرا تاور العاصمة الإدارية
المساحة
من الأمور التي حرصت على الاهتمام بها شركة ADC Development، أن تتيح مساحة مناسبة لإقامة فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة والتي تٌقدر بحوالي 2,300 متر2، لاسيما اهتمامها البالغ بتوزيع المرافق بأسلوب يحقق الاستثمار الأمثل المرجو من فيرا تاور مع عدم غض الطرف عن الجانب النفسي والترفيهي، لذلك نلاحظ توزيع مساحة المشروع كالأتي:
- تم تخصيص 30% فقط من إجمالي مساحة فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة للمباني والمرافق.
- بينما خُصصت بقية مساحة فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة للاند سكيب والمناظر الطبيعية والإطلالات المريحة للنظر.
أسلوب التصميم
إذا تحدثنا عن معاني الرقي والفخامة والتفرد، إذا نحن بصدد ذكر مشروع فيرا تاور العاصمة الإدارية، الذي يفرض مفهوم جديد ومستحدث يقدم من خلاله فكرة جديدة للمشروع الخدمي السكني، والأهم من ذلك كله هو ما نراه من تصميم مبتكر يمتاز بالبساطة الممتزجة مع عصرية الأداء في فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
تم توزيع الوحدات داخل فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة بطريق احترافية كما يلي:
- الطابق الأرضي والأول للوحدات التجارية.
- من الطابق الثاني وحتى التاسع للوحدات الإدارية.
- من الطابق الـ 10 وحتى الـ 12 للوحدات الفندقية.
مساحات الوحدات في فيرا تاور العاصمة الإدارية
قد تمكنت الشركة المطورة من وضع مشروعها الجديد في ركب المشاريع الفريدة من نوعها بالعاصمة الإدارية، وذلك بتحقيق تكامل مذهل في النشاطات الخدمية والسكنية، وذلك من خلال جمع الوحدات التجارية والإدارية والفندقية تحت سقف واحد في صرح فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة المميز، فضلًا عن تحقيق التنوع اللازم في المساحات والتي تأتي كما يلي:
- وحدات تجارية في فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة: تأتي الوحدات بتشطيب على الطوب الأحمر، وتبدأ مساحتها من 25 متر2.
- وحدات إدارية في فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة: أقل مساحة معروضة هي 25 متر2 بعائد استثماري مرتفع وإطلالات مميزة.
- وحدات فندقية في فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة: أقل مساحة هي 44 مترًا بتشطيب متكامل وأسعار منافسة.
خدمات مشروع فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
يضم فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة جميع الخدمات التي تلبي رغبات العملاء وتكفي احتياجاتهم، ونذكر منها ما يلي:
- خدمات حراسة وأمن.
- بوابات إلكترونية وكاميرات.
- جراج لتأمين السيارات.
- حمامات بجميع الطوابق.
- خدمات استقبال وتنظيف.
- تكييفات مركزية وشبكات إنترنت.
- مساحات خضراء ونوافير مائية.
- مطاعم ومقاهي بإطلالات مميزة.
- لوحات إعلانية ضخمة بالواجهات.
- منطقة للترفيه عن الأطفال.
- مسارات خارجية مخصصة للمشي.
- صيانة بشكل دوري لتجنب الأعطال.
- ساحات انتظار وغرف للاجتماعات.
مميزات فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- يتمتع فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة بتصميم معماري عصري وجذاب.
- تطلب ارتفاع البرج استخدام أجود خامات البناء.
- مناظر خلابة وأعمال تشجير تحيط بالمشروع من جميع الجوانب.
- وحدات بإطلالات رائعة ومساحات متنوعة لتناسب جميع الرغبات.
- موقع مثالي لمشروع فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من جميع المناطق الحيوية.
- مشروع متكامل يوفر جميع ما تهفو إليه القلوب، سواء شقق فندقية أو وحدات خدمية.
- أسعار مناسبة جدًا حيث تستهدف الشركة المالكة عدة فئات مختلفة من المستثمرين.
- أنظمة سداد متنوعة وفترة سداد تصل إلى 15 سنة، لأول مرة في العاصمة الإدارية.
أسعار فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
أسعار الوحدات التجارية
- تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 2,300,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات الإدارية
- تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 550,000 جنيه (بدون الخصم).
- مكتب إداري بمساحة 25 مترًا بإطلالة بانورامية، بسعر 575,000 جنيه مصري (قبل الخصم).
- يوجد خصم على الوحدات الإدارية بقيمة 7% أي ما يعادل 39,182، وبالتالي يصبح السعر 535,818 (بعد الخصم).
- يتم دفع 10% مقدم (57,500 جنيه)، والتقسيط حتى 6 سنوات بقسط شهري يٌقدر بحوالي 6,700 جنيه مصري.
- يتم استلام الوحدات الإدارية بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وبتشطيب سوبر لوكس بالتكييفات.
أسعار الوحدات الفندقية
- تبدأ اسعار الشقق الفندقية في فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة من 1,400,000 جنيه مصري.
- وحدة فندقية مساحة 46 مترًا متكاملة المرافق وبإطلالات مثالية في فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة، بسعر 1,564,000 جنيه مصري (قبل الخصم).
- يتم تحديد خصم بقيمة 7% للشقق (106,576 جنيه)، وبالتالي يصبح سعر الوحدة 1,457,424 جنيه (بعد الخصم).
- مقدم حجز 10% (156,400 جنيه) والتقسيط على 6 سنوات بقسط شهري يٌقدر بحوالي 18,324 جنيه مصري.
- يتم استلام الشقق الفندقية بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد، بتشطيب متكامل مرفق بالاجهزة الكهربائية والتكييفات وجميع لوازم المعيشة داخل فيرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
أنظمة الدفع والسداد
- 10% مقدم والتقسيط حنى 8 سنوات.
- 15% مقدم والتقسيط على 9 سنوات.
- 20% مقدم والتقسيط حتى 10 سنوات.
- 25% مقدم والتقسيط حتى 11 سنة.
- 30% مقدم والتقسيط حتى 12 سنة.
- 35% مقدم والتقسيط حتى 13 سنة.
- 40% مقدم والتقسيط على 14 سنة.
- 45% مقدم والتقسيط على 15 سنة.
الشركة المطورة والأعمال السابقة
تعد ADC Development واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري، والتي يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 2014 حيث بدأت رحلتها العقارية من خلال إنشاء مشاريع متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة وشرم الشيخ، حيث تمتلك أكثر من 200 عمارة في الشيخ زايد ومنطقة القاهرة الجديدة.
تعمل الشركة على ترسيخ استراتيجية جديدة في العاصمة الإدارية، ومن ناحية أخرى تقوم بدمج فكرتها الخاصة مع الأساسيات المتعارف عليها لتشييد مشروع سكني أو خدمي، وهذا ما ظهر لنا من خلال مشروع vera tower.
أهم سابقة أعمال ADC
- KATAMYA BREEZE.
- ZAYED RESIDENCE.
- DUNES RESIDENCE.
- MIRAGE RESIDENCE.
- STAR RESIDENCE.
- KATAMYA BREEZE.
- SUNNY BEACH بشرم الشيخ.
- GOLDEN SQUARE RESIDENCE.
- CAPITAL ONE.
- CAPITAL TWO.
التعاون المشترك مع أهم الشركات بالمجال تعد واحدة من أذكى السبل للتقدم وتحقيق النجاح في وقت قياسي، لذلك عمل المطور على التعاقد مع عدة شركات متميزة، وهي كما يلي:
الاستشاري التنفيذي
- شركة حسين صبور للاستشارات.
- تمتلك حوالي 20 مشروع بالعاصمة الإدارية.
- يصل حجم الاستثمارات إلى حوالي 15 مليار جنيه.
الاستشاري الهندسي
- شركة The Design Avenue.
- تمتلك سابقة أعمال أهمها الأتي:
– قطامية ديونز.
– قطامية هيلز.
– هاسيند وايت.
– واتر واي.
– ميفيدا.
الإدارة والتشغيل
- شركة Chrome.
- أهم المشاريع التي تديرها:
– اوبر.
– فودافون.
– مايكروسوفت.
– مشاريع تطوير مصر.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
الشركة المالكة
شركة ADC Development
الاستشاري التنفيذي للمشروع
حسين صبور
موقع المشروع
منطقة الداون تاون
تصميم المول
برج يتكون من أرضي+12 دور علوي
رقم المبيعات
00201104894802
