تطرح شركة ميركون العقارية مول بافو تاور العاصمة الإدارية Pavo Tower New Capital كثاني مشاريعها في العاصمة الجديدة، والتي قدمت من خلاله فرصة استثمارية عظيمة بأعلى معدلات العوائد الاستثمارية، وذلك بتقديم نشاط متنوع يضم وحدات تجارية وإدارية، بمساحات تناسب كافة الرغبات وأسعار تنافس المشاريع المجاورة بالمنطقة.
موقع مشروع Pavo Tower New Capital
كان لاختيار الموقع في منطقة الأعمال المركزية أهمية كبرى في تميز بافو تاور العاصمة الإدارية، لاسيما لوقوعه في القطعة رقم CN26 بإطلالته على عدة شوارع رئيسية كالأتي:
- شارعين رئيسين بعرض 60 متر.
- شارع جانبي بعر 40 متر.
- ممشى بعرض 20 متر.
- يطل على حديقة بمساحة 2,000 متر2.
أهم المعالم والمناطق المجاورة لبافو تاور
- يطل على البرج الأيقوني.
- كما يطل على النهر الأخضر.
- يقع بالقرب من محطة المونوريل.
- تفصله دقائق من فندق الماسة ومسجد مصر.
- يبعد حوالي 30 دقيقة من مطار العاصمة الدولي.
- يقرب من أرض المعارض ومشاريع مثل كلوك تاور.
- يبعد دقائق من الحي الحكومي وحي الوزارات.
- يقع Pavo Tower New Capital بالقرب من مدينة الفنون والثقافة.
تصميم ومساحة بافو تاور العاصمة الإدارية
المساحة
يأتي مشروع بافو تاور على مساحة 4,000 متر2 مع تخصيص 30% من إجمالي مساحة الأرض لإقامة مبني البرج، بينما كانت بقية المساحة من نصيب اللاند سكيب والنوافير المائية التي تعطي إطلالة مميزة لوحدات المشروع.
تصميم المول
من خلال الاستعانة بأكبر استشاريين مجال التصميمات الهندسية خرج إلينا بافو تاور بتصميم معماري فخم، حيث جمع بين 2 مبني متصلين في برج متعدد الأنشطة، كما يتكون بشكل عام من طابق أرضي+13 دور علوي، مع توزيع الوحدات بالداخل على النحو التالي:
- الطابق الأرضي للمقاهي والمطاعم.
- الطابق الأول للمحلات التجارية.
- الطابق الثاني محلات وفود كورت.
- من الطابق الثالث للأخير وحدات إدارية.
مساحة الوحدات في بافو تاور العاصمة الإدارية
يعد Pavo Tower New Capital من أكثر مشاريع المنطقة التي توفر مساحات تتناسب مع أذواق مختلفة وتلبي رغبات العملاء المتنوعة، حيث يأتي بيان مساحة وحدات بافو تاور كالأتي:
- تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 25 متر2.
- تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 30 متر2.
- مساحات الإداري الأعلى من 35 متر2، يتم تسليمها بحمام خاص.
خدمات مول بافو تاور
- جراج تحت الأرض.
- سكاي لونج.
- Control room بكل طابق.
- غرفة قمامة.
- مناطق للأطفال.
- تكييف مركزي.
- مركز لياقة بدنية.
- 2 مصعد كهربي للتجاري.
- 2 مصعد كهربي للإداري.
- سلم متحرك لكل نشاط على حدة.
- ممرات مفتوحة للتجاري.
- 2 مدخل للإداري.
- 3 سلالم للطوارئ.
- مراحيض بكل دور.
- مقاهي ومطاعم.
- بوابات إلكترونية.
- كاميرات مراقبة.
- أمن وحراسة.
- شبكات إنترنت.
- ماكينات ATM.
- نظام ضد الحرائق.
- شاشات عرض.
- قاعات للاجتماعات.
- خدمات لأصحاب الهمم.
مميزات بافو تاور العاصمة الإدارية
- موقع جغرافي فريد من نوعه أمام البرج الأيقوني.
- تصميم معماري راقي وجاذب للزوار.
- عمل المطور على فصل الأنشطة بأسلوب احترافي.
- تقدم شركة ميركون أطول فترة سداد حتى 15 سنة.
- أقل نسبة بنائية بحوالي 30% لتوفير جزء كبير للمساحات الخضراء.
عيوب Pavo Tower New Capital
يرى البعض أن المشروع قد أصابته بعض العيوب المتمثلة في الأتي:
- عدم وجود وحدات طبية خاصة مع احتواء العديد من المشاريع المجاورة على عيادات ووحدات صحية.
- قد لا يناسب بعض العملاء موعد التسليم الذي يأتي في أخر عام 2025، ولكنه استثمار طويل الأمد وبالطبع لن يجني ثماره في الفترة الحالية لاسيما مع موعد افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة الذي يأتي خلال عام 2022.
أسعار بافو تاور Pavo Tower
- يبدأ سعر المتر الإداري من 30,000 جنيه.
- يبدأ سعر المتر التجاري من 50,000 جنيه.
تنويه: سعر المتر في بافو تاور العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير، لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.
أنظمة الدفع وعروض الخصم
طرق السداد
- 10% مقدم حجز والتقسيط حتى 7 سنوات.
- 15% مقدم+5% بعد مرور سنة، والتقسيط على 8 سنوات.
- 20% مقدم+5% بعد سنة+5% بعد سنتين، والتقسيط على 10 سنوات.
- 30% مقدم+10% بعد سنة+10% بعد سنتين، والتقسيط حتى 15 سنة.
- 30% مقدم حجز والتقسيط على 3 سنوات، مع خصم بقيمة 17%.
عروض الخصم
- يوجد خصم بقيمة 20% على وحدات المشروع.
- خصم الكاش بقيمة 29%، يتم احتسابه بعد خصم الـ 20%.
الشركة المالكة لمشروع Pavo Tower وأعمالها السابقة
تمتلك شركة ميركون للتطوير العقاري من الخبرة الكافية التي تتعدى حاجز الـ 15 عام، حيث تؤهلها لتصبح من رواد المجال العقاري من خلال مشاريع استثمارية متنوعة في مصر وعدة مدن في المنطقة العربية مثل دبي.
أهم سابقة أعمالها
- جي 7 مول القاهرة الجديدة G7 Mall New Cairo.
- أبراج بيزنس باي في دبي.
- فندق سافوي في شرم الشيخ.
- عدة أبراج في الوطن العربي.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
