ما هو الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط؟ وما الفرق بين الإسكان الاجتماعي ونظيره الحر والمتميز؟
يختلط الأمر على بعض الناس في التفرقة بين المسميات المختلفة لوحدات الإسكان الاجتماعي التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ونظرًا لتقارب تفاصيل المشاريع واشتراكها في بعض الخصائص فيتساءل البعض عن الفوارق الجوهرية بينهم.
نتناول أولًا الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط ثم نوضح بعض الفروقات الأخرى مع الإسكان الحر والمتميز.
الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط
كل التفاصيل عن مراحل مشروع بيت الوطن_7 مراحل
هناك العديد من الفروقات بين المشروعين نتناولهما فيما يلي:
أولًا: الفرق بين الإسكان الاجتماعي والمتوسط من حيث المساحة
الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسطالإسكان الاجتماعي
طرح المشروع مساحتين وهما:
- 75 متر، غرفتين وصالة وحمام ومطبخ.
- 90 متر، 3 غرف وحمام ومطبخ وصالة.
الإسكان المتوسط
طرح المشروع 3 مساحات:
- 100 متر.
- 110 متر.
- 120 متر.
جميعها تحتوي على 3 غرف ومطبخ وحمام وصالة، مع العلم بأن مساحة 90 متر في الإسكان الاجتماعي لا تختلف كثيرًا في المساحة عن مساحتى 100 و110 متر في الإسكان المتوسط.
جميع الشقق في الإسكان المتوسط والاجتماعي تأتي بتشطيب كامل.
ثانيًا: الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط من حيث مقدم الحجز
الإسكان الاجتماعي
يأتي مقدم الحجز في الإسكان الاجتماعي بحوالي 15500 جنيه.
الإسكان المتوسط
يبدأ مقدم الحجز من 48 ألف ويصل إلى 55 ألف جنيه.
ثالثًا: الفرق بين الإسكان الاجتماعي والمتوسط من حيث سعر الوحدة السكنية
الإسكان الاجتماعي
- سعر وحدة بمساحة 75 متر هو 244 ألف جنيه، ومقدم الحجز لها حوالي 12500 ألف جنيه.
- سعر وحدة بمساحة 90 متر هو 310 ألف جنيه، ومقدم الحجز لها حوالي 15500 ألف جنيه.
الإسكان المتوسط
- سعر وحدة بمساحة 100 متر هو 471 ألف جنيه، ومقدم الحجز لها حوالي 48 ألف جنيه.
- سعر وحدة بمساحة 110 متر هو 503 ألف جنيه، ومقدم الحجز لها حوالي 51 ألف جنيه.
- سعر وحدة بمساحة 120 متر هو 546 ألف جنيه، ومقدم الحجز لها حوالي 55 ألف جنيه.
رابعًا: الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط من حيث معدل الدخل
الإسكان الاجتماعي
- 1500 جنيه كحد أدنى للدخل الشهري.
- 4500 جنيه كحد أقصى لدخل الشخص الأعزب.
- 6000 جنيه كحد أقصى لدخل الأسرة ككل.
الإسكان المتوسط
- 7000 جنيه كحد أقصى للشخص الأعزب.
- 9000 جنيه كحد أقصى لدخل الأسرة مجتمعة.
خامسًا: الفروقات من حيث سعر كراسة الشروط والمصاريف الإدارية
الإسكان الاجتماعي
- كراسة شروط بسعر 100 جنيه.
- مصاريف إدارية بقيمة 350 جنيه.
الإسكان المتوسط
- كراسة شروط بسعر 150 جنيه.
- مصاريف إدارية بقيمة 400 جنيه.
سادسًا: الفروقات من حيث أماكن الوحدات السكنية
الإسكان الاجتماعي
تتواجد وحدات مشروع الإسكان الاجتماعي في المناطق التالية:
- حدائق العاصمة في مدينة بدر.
- أكتوبر الجديدة.
- حدائق أكتوبر.
- مدينة السادات.
- العبور الجديدة.
- منطقة 15 مايو.
- العاشر من رمضان.
- المنيا الجديدة.
- ملوي الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
- قنا الجديدة.
- أسوان الجديدة.
الإسكان المتوسط
تقع الوحدات السكنية لمشروع الإسكان المتوسط في المناطق التالية:
- 15 مايو.
- حدائق أكتوبر.
- 6 أكتوبر.
- حدائق العاصمة في مدينة بدر.
- العلمين الجديدة.
- العاشر من رمضان.
- رشيد الجديدة.
- المنيا الجديدة.
- أسوان الجديدة.
نتناول فيما يلي الفرق بين مشروعي الإسكان الاجتماعي والإسكان الحر.
الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان الحر
الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان الحرعند تناولنا الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط قد قمنا بشرح النقاط الرئيسية في مشروع الإسكان الاجتماعي، لذا نستعرض فيما يلي التفاصيل الأساسية للإسكان الاجتماعي الحر:
- تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 220 ألف إلى 444 ألف جنيه، فهي أغلى من أسعار وحدات الإسكان الاجتماعي العادي.
- تتواجد الوحدات في الإسكان الحر وتتوزع على 12 مدينة مختلفة، القاهرة_ الإسكندرية_ البحر الأحمر_ مرسى مطروح_ الفيوم_ البحيرة_ أسيوط_ سوهاج_ قنا_المنيا_ الأقصر_أسوان.
- ألا يزيد الدخل الشهري للأعزب عن 4200 جنيه، و5700 جنيه بالنسبة للأسرة.
- لا يوجد به دعم بل يتم الاعتماد على هامش ربح للوزارة حتى تتمكن من الصرف على مشروعات أخرى، أما الإسكان الاجتماعي فقد تم تحديد قيمة دعم له تُقدر بـ40 ألف جنيه.
- قيمة المقدم تُقدر بـ 30 ألف جنيه، ويتم سداد بقية المبلغ بالدفع الفوري أو التقسيط لأجل.
- شراء كراسة الشروط بقيمة 150 جنيه، وحوالي 400 جنيه مصاريف إدارية.
- تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 220 ألف وتصل إلى 444 ألف جنيه.
ننتقل إلى الحديث عن الفرق بين مشروعي الإسكان الاجتماعي والمتميز.
الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتميز
الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتميزيكمن الفرق الجوهري بين الإسكان الاجتماعي والمتميز في تخصيص الأخير للفئة فوق المتوسطة وتأتي تفاصيل مشروع الإسكان المتميز كالآتي:
- شمل المشروع مدن مثل، الشيخ زايد_ 6 أكتوبر_ دمياط الجديدة_ القاهرة الجديدة_ العبور_ الشروق_ المنصورة الجديدة_ المنيا الجديدة.
- ألا يزيد دخل الاسرة سنويًا عن 600 ألف جنيه، وكذلك لا يزيد دخل الأعزب السنوي عن 480 ألف جنيه.
- تبدأ المساحات في المشروع من 100 متر وتصل إلى 150 متر.
- تترواح أسعار الوحدات السكنية بين 754 ألف جنيه و1,674,270 جنيه.
- يتطلب دفع مبلغ 500 جنيه رسوم ومصاريف للتسجيل.
- تبدأ أسعار مقدم الحجز من 40 ألف وتصل إلى 80 ألف جنيه.
في النهاية نرجو أن نكون قد أوضحنا الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط والحر والمتميز بشكل وافي، موضحين ومفسرين للإشكالية حول فهم كل مشروع منهم.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
